Konya Beyşehir Müftü Mahallesi 554/90 4.809 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/43 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, MÜFTÜ Mahalle/Köy, 554 Ada, 90 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Müftü Mahallesi, 554 ada 90 numaralı parselde yer alan bodrum + 6 katlı yapıdaki, B Blok, birinci kat, 6 bağımsız bölüm numaralı dairedir. Ali Rıza Celeboğlu ilkokuluna 650m, Isparta Çevre Yolu Caddesine 120m, Beyşehir Belediyesine 850m mesafede yer almaktadır.Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 25.11.2025 tarih 18561931 sayı numaralı evrakına göre; Ana taşınmazın niteliğinin A.B Ve C Bloklu Yedişer Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası, arsa pay/payda 6900/480931, Ana taşınmaz yüzölçümü 4.809,31 m2, birinci kat 6 nolu bağımsız bölüm mesken olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz elbirliği ile kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydındaki şerh/beyan/ipotek durumu; Beyan; Yönetim Planı Beyan; KM ne çevrilmiştir. Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesinin 2024/2079 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazısı ile İzale-i Şuyu davası açılmıştır. Taşınmazın İmar Durumu; Beyşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13050 numaralı yazısı ve eklerine göre; Taşınmaz 1/1000 lik Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 6 Kat konut sahasında kalmaktadır. Emsal:1,60 Yençok:18,50 olarak belirtilmiştir. Taşınmazın Özellikleri İlgili taşınmazın 24.11.2017 tarihli 163 sayı numaralı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. İlgili ruhsata göre B blokta 23 adet mesken ve 1 adet kapısı dairesi mevcuttur. Değerleme konusu bağımsız bölüm projesine göre brüt 137,00 m² olduğu ve betonarme karkas olduğu belirtilmiştir. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire güney ve batı cephelidir. Daire oda zeminleri laminant, ıslak hacimlerifayans kaplıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgazlı bireysel kombidir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda iç kapıları Amerikan panel kapıdır. Görüntülü diyafon sistemi mevcuttur. Oda duvarları ve tavanı alçılı boyalıdır. Antre kısmında vestiyer bulunmakta olup mutfak dolapları mevcuttur. Daire dış cephe pencereleri pvc doğramadır. Yapıda asansör bulunmaktadır. Binanın merdivenleri mermer olup bina dış kapısı alüminyum doğramadır. Değerlendirme Değerleme konusu taşınmaz için keşif tarihi itibariyle ortalama birim m² değerinin 30.500,00 TL olabileceğine kanaat getirilmiştir. Bu durumda konu taşınmazın toplam değeri 137,00 m² * 30.500,00 TL/m² = 4.178.500,00 TL dir. Adresi : Müftü Mah. Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA Yüzölçümü : 137 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.178.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 10:00 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): taşınmazın miras yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığı anlaşılmış olmakla, yasal düzenleme de belirtildiği üzere taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır.Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünü (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Üçüncü Kişilere Açık İhale Şartları: Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırmanın UYAP entegre Elektronik Satış Portalı üzerinden herkese açık olarak yapılmasına; malik olan mirasçıların da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilmelerine; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıcabu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiye