İstanbul Merkez Sağmalcılar Mahallesi 43 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/420 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul, Bayrampaşa İlçesi, Muratpaşa (Tapuda: Sağmalcılar) Mahallesi, Farabi Sokakta, tapunun 14033 parsel numarasında kayıtlı ve Farabi Sokaktan 27 dış kapı numarası alan 170,90m2 miktarlı "Tek Katlı Tek Daireli Bahçeli Kargir Ev" vasıflı taşınmazın 1/4 hissesi niteliğindedir. Farabi Sokağa paralel cephesi 9,29mt, yola dik derinliği 17,87mt olan ve tamamı 170,90m2 alana sahip, tapuda TekKatlı Tek Daireli Bahçeli Kargir Ev vasfı ile kayıtlı taşınmaz üzerinde, Farabi Sokaktan 27 dış kapı numarası alan bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bina yer aldığı tespit edilmiştir. Söz konusu binanın bodrum katında yol cephesinden müstakil girişli depo- garaj mahalli, zemin ve normal katlarında birer daire mevcuttur. Bina zeminde 132m2 alana sahip, kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı670m2 civarında, daireleri brüt 130m2 alanlı, PVC doğramalı, bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğal gaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, dış cephesi BTB şeklinde, kat sahanlık ve basamakları mermer döşemelidir. Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup, ulaşım imkanları elverişlidir. Adres: Muratpaşa (Tapuda: Sağmalcılar) Mahallesi, Farabi Sokak, No:27 Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından düzenlenmiş olan 11.06.2026 tarihli imar durum belgesine göre; Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 14033 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında "Konut" sahasında kalmakta olup, bitişik nizam 4 kattır denilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: ş Bu Bina Bünyesinde Bir Otopark İçin Ayrılmış Bulunan Kısmın Başka Bir Amaçla kullanılmaması Beyanı Vardır. Bayrampaşa BelediyesiYEV:4709 24/11/1989 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etme