Kahramanmaraş Merkez 5763/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/431 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Karamanlı mahallesi, 5763 Ada, 1 Parsel, B blok 7. kat 15 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUTTUR . Borçlu adına TAM HİSSEDİR. Taşınmazın toplam yözölçümü 3.953,76 m², bağımsız bölümün arsa payı 1/50 dir. Onikişubat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya göndermiş olduğu imar durum krokisine göre icra konusu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, E=1,50 MaxKat=10(6) olarak tanımlıdır. Taşınmazın bulunduğu B blok, (Bodrum kat+zemin kat+ 7 adet normal kat) olmak üzere toplam 9 katlıdır. Bloklar, betonarme karkas çerçeve sistemli, doğalgaz kalorifer sistemli, asansörlüdür. Sitenin etrafı bahçe duvarı ile çevrili, otoparklı, sosyal donatı alanlıdır. Taşınmazın bulunduğu sitede blokların yapı sınıfı 4/A dır. Taşınmaz, onaylı mimari projesine ve inşaat ruhsatına göre 132 m² büyüklüğünde, kullanım olarak 3+1 daire niteliğindedir. Hol hacminden çıkılan balkon bölümü mevcut yerindeki durumda kapatılarak oda haline getirilmiş mevcut halde 4+1 kullanımlıdır. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte yüksek katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, gelişmekte olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir.Depremler sonrasında söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hazar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu UYUTC, kesin hasar tespit durumu AZ HASARLI olarak tespit edildiği bilirkişiler tarafından tespit edilmiştir. Adresi : (Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Ağcalı mah. 96021. Sokak No:3/15 adresli) Yüzölçümü : 132 m² Arsa Payı : 1/50 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, E=1,50 MaxKat=10(6) Kıymeti : 4.092.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Va