Kahramanmaraş Onikişubat Üngüt Mahallesi 9393/1 1.200 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/196 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, ÜNGÜT Mahalle/Köy, 9393 Ada, 1 Parsel, Zemin kat 1 nolu bb. Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz TAM hisse olup, Bilirkişi raporuna göre, Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi ( Tapuda : Üngüt Mahallesi, 9393 ada, 1 parsel) Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı, Zemin Kat 1 Numaralı İşyerinin; Bina;ZeminNormal Kat olmak üzere toplam 1 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarmedir. T1 nizamdır. Yapı yüksekliği 5m ?dir. Binaya Zemin kat seviyesinden girilmektedir. Batı-Doğu-Kuzey cephelidir. Doğalgaz hattı mevcuttur. Zeminleri Seramik. Duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır. Kapı ve pencereleri Demir doğramadır. İşyerinin içi yeni yapıldır. Hali hazırda İşyeri amaçlı kullanılmaktadır. Zemin Kat 1 numaralı Bağımsız Bölümdedir. Hali hazırda İşyeri kullanılmaktadır. Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı belgelerine ulaşılmıştır. Yapı kullanım alanı toplam Net 95 m² Brüt 99 m²?dir. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarına cephelidir. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge yüksekgelir grubu ailelerin tercihi olan, bir çok kamu kurumunun da bulunduğu, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZIN DETAYLI BİLGİLERİ SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı, Zemin Kat 1 Numaralı İşyeriOnikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 1.200 m2 Arsa Payı : 99/932 İmar Durumu: Onikişubat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya göndermiş olduğu imar durum krokisine göre icra konusu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, K2 nizam, TİCARET ALANI olarak tanımlıdır. Kıymeti : 19.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Otopark alanına ilişkin taahhütname, yönetim planı ve ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun i