Konya Karatay Mengene Mahallesi 32856/1 84 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/7 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, Mengene Mahallems 32856 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmazın A. TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ: Davaya konu taşınmaz şu an tapuda; Konya İli Karatay İlçesi Mengene Mahallesi 32856 ada 1 parselde kurulan kat irtifakına göre zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazşeklinde olup; 1/4hisse ile kısıtlıYunus ZERAY: Ebubekir oğlu 1/4hisse ile Ayşegül NAL: Ebubekir kızı 1/4hisse ile Zeynep PEKAKGÜL: Ebubekir kızı 1/4hisse ile Halime ERTUĞ: Ebubekir kızı adına kayıtlıdır.B. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:Davaya konu taşınmazın da içinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak Alkaranlı sokak cephelidir. Konya merkezde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın konumdadır. Bölgenin altyapı hizmetleri tam olup, belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, merkezin birçok yerine otobüs ve minibüs ile ulaşım sağlanmaktadır. C.TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ Davaya konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; bodrum+zemin+5 kat şeklinde olup, binada bulunan taşınmazlar mesken niteliklidir. Taşınmaz yeni yapıdır. Taşınmazdaasansör mevcut olup bina merdiven basamak ve sahanlıklar mermerdir.Davaya konu taşınmaz; ana taşınmazın zemin katında bulunanmeskendir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre hol, yaşam alanı, mutfak nişi, banyo, lavabo, tuvalet ve zemin terası hacimlerinden oluşmakta olup net 68,96 m2 alan sahiptir. Taşınmazın giriş kapısı çelik oda kapıları ahşaptır. Mutfak niş alt ve üst dolapları mevcuttur. Taşınmazda teras cam balkon ile kapatılmıştır. Doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir. Adresi : Mengene Mahallesi No: Karatay / KONYA Yüzölçümü : 336,06 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Dosyasından görülebilir Kıymeti : 500.000,00 TL (Taşınmazın toplam değeri 2.000.000,00 TL olup, kısıtlı Yusuf Zeray'ın 1/4 oranındaki hissesi satışa çıkarılmıştır.) KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra d