İstanbul Kadıköy Kozyatağı Mahallesi 614/75 88 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/231 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, KOZYATAĞI Mahalle/Köy, 614 Ada, 75 Parsel, 43 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmaz; 19 Mayıs Mahallesi, Dilara Sokak, No: 11, Beyaz SarayApartmanı, Kat: 10, Daire: 43 Kadıköy / İstanbul (614 ada 75 parsel) açık posta adresindekonumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde, ayrık düzende inşaedilmiş yaklaşık 11 yıllık 1 adet ana bina yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu ana yapı;ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum kat + zemin kat + 18 normal kat +çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın 2. Bodrum katında otopark, 1. Bodrum katında ortakalanlar, zemin katında ortak alanlar, 1. normal katında 7 adet daire, 2. normal katında 4 adet daire, 3. normal katında 4 adet daire, 4. normal katında 4 adet daire, 5. normal katında 4 adetdaire, 6. normal katında 4 adet daire, 7. normal katında 4 adet daire, 8. normal katında 4 adetdaire, 9. normal katında 4 adet daire, 10. normal katında 4 adet daire, 11. normal katında 4 adetdaire, 12. normal katında 4 adet daire, 13. normal katında 4 adet daire, 14. normal katında 4adet daire, 15. normal katında 4 adet daire, 16. normal katında 4 adet daire, 17. normal katında 4 adet daire, 18. normal katında çatı kat ile bağlantılı 4 adet daire bulunmakta olup binadatoplam 75 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Ana yapının girişi zemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri, merdivenler ve merdivensahanlıkları mermer kaplıdır. Davaya konu "Daire" nitelikli ve 43 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanın 10. normalkatında konumlanmıştır. Dava konusu taşınmazın İstanbul Anadolu 27. Sulh HukukMahkemesi2025/504 Esas numaralı dosyasına sunulan 05.03.2026 tarihli bilirkişi heyetiraporunda; antre, koridor, salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo ve balkon hacimlerinden oluştuğu veyaklaşık 88 m² net kullanım alanına sahip olduğu belirtilmiştir.Dava konusu taşınmazın keşif tarihinde kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiş; bu doğrultuda yapının iç mekan özellikleri, malzeme kalitesi ve mevcut durumuna dair yerinde tespit yapılması mümkün olmamıştır. Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, 19 Mayıs Mah. Dilara Sok. No: 11 Daire 43 Kadıköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 88 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2026/231 (Satış) sayılıdosyası içerisinde bulunan, 14.07.2026 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, KadıköyBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-38354364-622.01-3016525 sayılı imar durumuyazısına istinaden; İlgi (a) yazınıza konu, Kadıköy- 19 Mayıs Mahallesi, 180 pafta, 614 ada, 75parsel; 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve LejandıDeğişikliğine göre Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam KonutAlanında kalmaktadır.. Denilmektedir. Kıymeti : 18.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:38 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. 1.1. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. 2.2. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun / taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza