Konya Ereğli Aziziye Mahallesi 800 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EREĞLİ(KONYA) İCRA DAİRESİ 2026/570 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Konya İli, Ereğli İlçesi, Aziziye Mahallesi, 1373 nolu parsel (800,00 m² ) dir. Parsel içerisinde ofis ve depo vs olarak kullanılan taşınmazlar, çeşitli ağaçlar bulunmaktadır. Tapu kaydında ana taşınmazın niteliği Avlulu Kerpiç Ev olarak belirtilmiştir. 1) Mesken olarak kullanılan yapının özellikleri: Yapının taşıyıcı sistemi yığmadır yapıdır. Bağ evi olarak kullanılmaktadır. Tek katlıdır. 134,40 m² Brüt alana sahiptir. Odaların zemin döşemesi parke kaplamadır. Duvarlar plastik boyadır. Çatısı kaplaması kiremittir. Kapı doğraması ahşaptır. Pencere doğraması plastik doğramadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Katı yakıt ile ısınılmaktadır. Sıcak su için güneş enerjisi mevcuttur. Islak hacimlerin zemin seramik, duvarlar fayans kaplamadır. Mutfak dolabı bulunmaktadır. Dış cephesi bir kısmı boyasızdır. Tavanı ağaç atımlı olup, ahşap lambri yapılmıştır. Çatı kaplaması saçtır. Şehir merkezine uzaktır. Satış kabiliyeti azdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından II. Sınıf C grubu yapı sınıfına girer.2) Deponun özellikleri: Arazi üzerinde 196,00 m² brüt oturum alanına sahiptir. Üç cephesi briket yığma duvarla çevrili olup , tek cephesi açıklık şeklindedir. Taşıyıcı sistemi çelik sistem olup çatısı galvaniz saç kaplıdır. Duvarları sıvasız ve boyasız , zemini beton kaplıdır. Çevre , Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğe göre I. Sınıf A grubunda yer almaktadır. 3) Kıymet takdiri yapılması istenen 1373 nolu arsanın özellikleri: Parselin Çevre ve imar durumuna göre özellikleri: Mahalle yerleşik alanında kalmaktadır. Nazım imar planında seyrek yoğunluklu konut alanında kalmaktadır. Maksimum bina yüksekliği 6,50 metre (iki kat) İnşaat nizami ayrık nizam konuttur. İnşaat nispeti zeminde %20. Emsal: 0,40?dır. Parsel oturumun %40 una inşaat yapılabilir. Konumuna göre özellikleri: Yüzölçümü 800,00 m²'dir. Arsa niteliğindedir. Mesken alanındadır. Tüm alt yapı hizmetinden yararlanmaktadır. Mahalle sınırları içerisinde bulunmaktadır. İmar durumu ve yüzölçümü itibariyle satış kabiliyeti azdır. Adresi : Konya İli, Ereğli İlçesi, Aziziye Mahallesi, 1373 Parsel Ereğli/Konya Yüzölçümü : 800,00 m2 İmar Durumu: Dosyasından Öğrenilebilir Kıymeti : 2.444.192,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:45 Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:45 Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi