İstanbul Sultangazi Cumhuriyet Mahallesi 55 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/9775 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Borçlunun 1/2 hissesi satılacaktır. İstanbul İl, Sultangazi İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, ÇAMURLUHAN Mevkii, 16097 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz;İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 16097 parsel sayılı, 286,25 m² miktarlı, kargir apartman vasıflı ana taşınmaz üzerinde, ZEMİN KAT / 1 NOLU DAİRE NİTELİKLİ BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN 1/2 HİSSESİ BORÇLU ADINA MÜŞTEREK OLARAK KAYITLIDIR. Taşınmazın idari Adresi;Cumhuriyet Mahallesi, Şevkat Sokak, No:20 Öz Kardeşler Apt. Zemin Kat, Daire:1 Sultangazi / İstanbuladresidir. Taşınmazın bulunduğu bina; bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina ana giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, demir korkuluklu, merdiven kovası duvarları boyalıdır. Dış cephesi mineral sıva kaplamalı olan binada doğalgaz ısıtma sistemi ile elektrik ve su/sıhhi tesisatı mevcuttur.Taşınmaz Zemin Kat 1 Nolu bağımsız bölüm, bina girişinde sağ tarafta yer alan, ön, yan ve arka cepheli bir dairedir. Keşif esnasında dairenin kapalı olduğu tespit edilmiş olup, mahal tefrişatı komşu beyanı ve mimari projesi esas alınarak değerlendirilmiştir. Mimari projesine göre dairenin; antre, hol, mutfak + balkon, salon, biri balkonlu olmak üzere üç oda, banyo ve WC mahallerinden oluştuğu (3+1) ve yaklaşık net 85,00 m², brüt 110,00 m² alana sahip olduğu görülmüştür. Oda ve salon zeminleri laminant parke, antre, mutfak, balkon, banyo ve WC zeminleri seramik kaplamalı olup duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak hacim duvarları ise seramik kaplamalıdır. Banyoda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo, mutfakta ise sabit tezgâh ve mutfak dolabı mevcuttur. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler PVC ve ısıcamlıdır Bilirkişi tarafından İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 16097 Parsel sayılı taşınmazüzerindeki, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın:Taşınmazın Tamamının Değeri: 5.830.000,00 TLolup Satışa konu taşınmaz (1/2) Hissesinin Değeri: 2.915.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Borçlunun 1/2 hissesi satılacaktır. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Şevkat Sokak, No:20 Öz Kardeşler Apt. Zemin Kat, Daire:1 Sultangazi / İstanbul Sultangazi/ İSTANBUL Yüzölçümü : 110 m2 Arsa Payı : 50/500 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.915.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş