İstanbul Büyükçekmece Atatürk Mahallesi 2718/1 2.097 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/1871 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, Tabak Ali Çeşme Mevkii Mevkii, 2718 Ada, 1 Parsel, A blok, 1.Bodrum kat, 2 bağımsız bölüm Nolu Satışa konu taşınmaz 2.097,03m²arsa üzerinde bulunmaktadır.Ana taşınmaz üzerinde 3 blokta toplam 47 bağımsız bölüm bulunmaktadır.A blok 2 bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı kattan Betonarme tarzında, 4/C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir Bina girişi bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; A blokta katlarda dörder daire bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2021 yılında inşaatına başlanmış olup, 5 yaşındadır. Asansör bulunmaktadır. Parsel dahilinde, güvenlik, otopark ve sosyal alanlar mevcuttur.Yapıya ait Enerji kimlik belgesi tespit edilememiştir.İmar durumu ve mimari projesine uygun bir şekilde inşa edilmiştir.taşınmazın altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmaz 2.Derece Deprem Risk bölgesindedir. Taşınmaz projesine uygun ve kat irtifakı bulunduğundan krediye uygun olduğu düşünülmektedir.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz Tapu Kaydında mesken niteliklidir.Tapu kaydında ve mahallinde blok girişininde bulunduğu 1.bodrum katta yer almaktadır. Mahallinde yapılan tespite göre 86,50m2 net alanlıdır. Mahallinde yapılan tespite göre antre, hol, banyo-WC, bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, salon, mutfak, balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Yerinde mesken olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, dairede iç kapıları panel ahşap ve PVC pencere çift camlı, yer kaplaması ıslak zeminlerde seramik, salon ve odalarda parke kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Dairede banyoda, klozet, duş kabini, lavabo, mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Doğalgaz mevcuttur. mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Doğalgaz mevcuttur. NOT : EN YÜKSEK TEKLİFİ VERİP DE SÜRESİ İÇİNDE İHALE BEDELİNİ YATIRMAYAN İHALE ALICISINA, TEKLİF ETTİĞİ BEDELİN YÜZDE BEŞİ ORANINDA SATIŞI YAPAN İCRA DAİRESİNCE VEYA SATIŞ MEMURUNCA İDARİ PARA CEZASI VERİLECEĞİ, VERİLEN BU CEZANIN 6183 SAYILI KANUN HÜKÜMLERİ UYARINCA TAHSİLİ İÇİN TAHSİL DAİRESİNE BİLDİRİLECEKTİR. Adresi : Atatürk Mahallesi, Fesleğen Sokak No: 5 A Blok D:2 Yörünge Park Evleri Sitesi Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 2.097,03 m2 Arsa Payı : 3240/180000 İmar Durumu: Büyükçekmece Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 18.06.2026 tarih, 82768-1 sayılı imar durum belgesine göre Büyükçekmece İlçesi; Atatürk Mahallesi, 2718 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz 17/06/2004 onay tarihli ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Blok nizam, 3 kat, , Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine