İstanbul Kartal Yakacık Mahallesi 9024/17 7.207 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2021/1015 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 9024 Ada, 17 Parsel,B Blok, 6. Kat, 41 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 9024 Ada 17 Parsel) Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina, yol altı 3 kat ve yol üstü 21 kat olmak üzere toplam 24 katlı, 106 bağımsız bölüm içermekte olup, 16.520,00 m² inşa alanına, betonarme tarzında ve 5A yapı sınıfında olduğu, incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın bulunduğu ana yapı tamamlanmış olup, Dünya Şehir Kartal Sitesi?dir. Site üzerinde 2 blok bulunmakta olup, site bünyesinde 7/24 özel güvenlik, kapalı otopark, çocuk parkı mevcuttur. Ana giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları kromdur. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde 3 bodrum, zemin ve 20 normal kat olmak üzere toplam 24 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (9024 Ada 17 Parsel, B Blok, 6. Kat, 41 No.lu Mesken) Taşınmaz mesken nitelikli ve 6. Katta yer almaktadır. Taşınmaz, bina girişine göre arka cephede ve sağ kısımda kalmakta olup, kuzey, güney ve doğu cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 71 m² + 4 m² balkon olarak tespit edilmiştir. (Brüt: 83 m²) Taşınmaz, projeye göre 2 oda, salon, banyo, ebv.banyosu, balkon, antre - hol bölümlerinden oluşmaktadır. Dairenin dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC dir Adresi : Hürriyet Mah., Şıracı Sok., Dünya Şehir Kartal Sitesi, B Blok, No: 2B, Daire: 41 Kartal / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 7.206,81 m2 Arsa Payı : 2686000/720681000 İmar Durumu: Kartal, Yakacık, 9024 ada, 17 parsel, 05/07/2007 t.t.'li 1/1000 ölçekli Kartal Kentsel Yenileme Proje Alanı B Bölgesi Uygulama İmar Planı ile 26.10.2020-18.11.2025 t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği kapsamında, 5/A-/3, 0.20-0.40/2.00 (B.1.2 Maddesi) ,Yençok:15 kat (52.50 m) yapılanma şartlarında Konut alanında, Trafo alanında kalmaktadır. Ancak parselin bulunduğu alan 21.01.2025-22.11.2025 t.t.'li 1/5000 ölçekli Kartal E5 Kuzeyi Nazım İmar Planı ve tadilatı kapsamına alınmış olup, parsel Kartal E5 Kuzeyi Nazım İmar Planında 400 k/ha yoğunluklu konut alanı ve 15 m.'lik imar yolunda kalmaktadır.1/1000 ölçekli uygulama imar plan çalışmaları Plan ve Proje Müdürlüğümüz tarafından yürütülmektedir. Kıymeti : 7.600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep