Konya Ereğli Kutören Mahallesi 116/16 38.251 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EREĞLİ(KONYA) İCRA DAİRESİ 2024/484 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Konya İli, Ereğli İlçesi, Kutören Mahallesi, 116 Ada, 16 Parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında ana taşınmazın vasfı iki katlı karkas çiftlik evi, iki adet ahır ve tarla olarak belirtilmektedir. 2 katlı Mesken olarak kullanılan yapının özellikleri: Yapının taşıyıcı sistemi yığma yapıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır. 1. ve 2.katı mesken olarak kullanılmaktadır. 85,00 m² Brüt alana sahiptir. Tavanı beton, çatı kaplaması kiremittir. Şehir merkezine kısmen uzaktır. Satış kabiliyeti azdır. Depo binası olarak kullanılan yapının özellikleri: Yapının taşıyıcı sistemi betonarmedir. 74,00 m² Brüt alana sahiptir. Tek katlı yapıdır. Duvarları bims tuğladır. Depo olarak kullanılmaktadır. Zemini betondur. Tavanı demir profil üzeri trapez sac kaplamadır. Samanlık olarak kullanılan yapının özellikleri: Yapının taşıyıcı sistemi yığmadır. 600,00 m² Brüt alana sahiptir. Geniş açıklıklı ve büyük boyutlardaki saman depolar için çelik konstrüksiyondan yapılmıştır. Çelik konstrüksiyon sistemi yapılmış. Çatı kaplaması alüminyum doğramadır. Zemin döşemesi beton parkedir. Kapalı ahır (1) binası olarak kullanılan yapının özellikleri: Yapının taşıyıcı sistemi betonarmedir. 200,00 m² Brüt alana sahiptir. Tek katlı yığma yapıdır. Duvarları bims tuğladır. Kapalı ahır olarak kullanılmaktadır. Zemini betondur. Tavanı demir profil olup çatısı trapez sac malzeme ile kapatılmıştır. Açık besi padok alanı olarak kullanılan yapı özellikleri: Üstü kapalı, 3 cephesi açıktır. Açık besi hayvan bekleme alanı olarak kullanılmaktadır. Toplamda 2.070,00 m² Brüt alana sahiptir.6 farklı açık besi alanı bulunmaktadır. Taşıyıcı sistemi çelik konstrüksiyondur. Çatısı kaplama malzemesi trapez sac kaplamadır. Kapalı Ahır (2) alanı olarak kullanılan yapı özellikleri: Kapalı ahır alanı olarak kullanılmaktadır. 1.745,00 m² Brüt kapalı alana sahiptir. Yapı taşıyıcı sistemi betonarmedir. Duvarlar bims olup, çatı taşıyıcı sistemi çelik konstrüksiyondur. Çatısı kaplama malzemesi trapez sac kaplamadır. Zemini şap beton kaplamadır. Kapalı ahır (3) binası olarak kullanılan yapının özellikleri: Yapının taşıyıcı sistemi betonarmedir. 150,00 m² Brüt alana sahiptir. Tek katlı yığma yapıdır. Duvarları bims tuğladır. Kapalı ahır olarak kullanılmaktadır. Zemini betondur. Tavanı demir profil olup çatısı trapez sac malzeme ile kapatılmıştır. Parsel toprak yapısı özellikleri: Taşınmazın tapudaki vasfı "İki Katlı Karkas Çiftlik Evi, İki Adet Ahır Ve Tarla" olarak kayıtlı, alanı 38.250,63 m2 yüzölçüme sahip olup, yaklaşık 21.000 m2?lik kısmı tarla arazisi olarak kullanılmakta, bir kısmında yapılar bulunmakta, kalan kısımlar ise yapılar arasında boş bırakılmış durumdadır. Taşınmazın genel tarımsal özellikleri itibariyle, toprak yapısı killi-tın yapıda, toprak profili orta, topoğrafik olarak ortalama % 3-5 eğimli, drenaj ve taşlılık sorunu olmayan tarım arazisidir. Bulunduğu mevkideki çevre parsellerde tarımsal faaliyet yapılmaktadır. Taşınmaz parsel içerisinde bulunan kuyu ile sulanmakta olup, sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz, Ereğli-Kutören Mahallesi karayoluna bitişik, kayıtlı olduğu Kutören Mahallesi yerleşim alanına kuş uçuşu olarak 9,5 km, Ereğli İlçe merkezine 29 km. mesafededir. Ulaşım sorunu yoktur. Ereğli İlçesi ekolojik şartlarına uygun olarak sulu tarım yapılabilecek bölge iklimine uygun her türlü kültür bitkisinin yetişebileceği ve ortalama verim alınabileceği tarım arazisidir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölge karasal iklim etkisi altında olup, ortalama yıllık yağış 280 mm. dir. Detaylar dosyasından öğrenilebilir. Adresi : Kutören Mahallesi, Kutören Caddesi, No:135 Ereğli Konya Yüzölçümü : 38.250,63 m2 İmar Durumu: Dosyasından öğrenilebilir. Kıymeti : 17.018.696,70 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan