Kahramanmaraş Elbistan Taşınmaz Cumhuriyet Mahallesi 591/15 1.437 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2025/3883 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, 591 Ada, 15 Parsel,Konu taşınmaz Cumhuriyet Mah. zakkum Sok. No: 12 / 1 Elbistan / Kahramanmaraş posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Dulkairoğlu Anadolu Lisesi, Kentpark yer almaktadır. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım caddeler üzerinden özel halk otobüsleri ile sağlanabilmektedir. Ana Bina: Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Ana gayrimenkul 1.436,99 m2 yüz ölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde 2 blok yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı B Blok parselin kuzey-doğusunda yer almaktadır. Ana gayrimenkul; Z + 5 N.K şeklinde projelendirilip inşa edilmiştir. Zemin katta bina girişi, 1-2 b.b ler, 5 normal katların hepsinde 2 şer adet b.b olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi kuzey istikamet zemin kattan cam bölmeli alüminyum doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş kat sahanlığı ve merdivenler mermer döşeme, merdiven korkulukları alüminyum profildir. Binada 1 adet asansör mevcuttur. Isınma doğalgaz kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. 1 Nolu Bağımsız Bölüm: Konu 1 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının zemin katında, bina girişine göre sağ cephede konumludur. Onaylı mimari projesine göre ~105 m2 kullanım alanına sahiptir. Antre-hol + 2 oda + 1 salon + 1 mutfak + Yemek Bölümü(yerinde balkon) + 1 banyo + 1 wc hacimlerinden oluşmaktadır. Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları PVC-ısıcamlıdır. Antre-hol, mutfak hacimlerinde zeminler laminat parke, salon ve odalarda duvarlar saten boyaldır. Banyo içerisinde ayaklı lavabo, klozet bulunmaktadır. Mutfakta mdf dolaplar ve mermer tezgâh mevcuttur. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. Adresi : Cumhuriyet Mah. zakkum Sok. No: 12 Tekke Yeri Mevkii Elbistan/ Kahramanmaraş Yüzölçümü : 1.436,99 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunu