Isparta Merkez Büyükgökçeli Mahallesi 148/5 232 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2026/438 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, BÜYÜKGÖKÇELİ Mahalle/Köy, 148 Ada, 5 Parsel, Taşınmazın çevresinde genel olarak tarım arazileri mevcuttur. Taşınmaz Büyükgökçeli Köyünün kuzeyinde, köy merkezine kuş uçumu yaklaşık 2,7 km,Isparta Senirkent İlçe Kara Yoluna cephe konumdadır. Taşınmazın Hâlihazır Durumu Parsel geometrik olarak dikdörtgene benzer bir formdadır. Taşınmaz Senirkent İlçesine giden Kara Yoluna cephe olduğundan ulaşımı kolay tarım arazisidir. Tapu kaydında niteliği tarla olan 232 M2 taşınmazın içerisinde ağırlığı erik olmak üzere 13-15 yaşlarında bakımsız ağaçların olduğu görülmüştür. Parsel ve komşu parseller üzerinde herhangi bir yapılaşma yoktur. Toprak yapısı killi tınlı, sulanabilir, zemin durumu meyilsizdir. Bölgedeki diğer parsellerde de genel olarak meyve ve sebze tarımı yapılmaktadır. Taşınmazın değeri üzerindeki bitki ve ağaçlarla birlikte değerlendirilmiş olup, arazi bedeli üzerine ayrıca ağaç bedeli eklenmemiştir. Taşınmazın kıymet takdiri yapılırken ana ulaşım yollarına ve yerleşim merkezlerine olan mesafesi dikkate alınmıştır.Taşınmazın Parasal Değeri Taşınmazın birim m2 fiyatı; Taşınmazın değeri belirlenirken tarımsal vasıfları yanında, Isparta şehir merkezi ile bölgedeki ulaşım yollarına olan mesafesi de göz önünde bulundurulmuştur. Buna göre; taşınmazın yol bağlantı durumu, eğimi, toprak yapısı, etrafındaki ve üzerindeki bitki örtüsü ve ağaçların durumu, yerleşim alanına olan mesafesi, sulanabilme durumu, ulaşım imkanı, arazinin parsel büyüklüğü gibi durumlar göz önünde bulundurularak yapılan değerlendirmeler sonucunda arazinin üstün ve eksik yönleri dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle piyasa rayiç fiyatları da araştırılarak 1.000,00 TL/m² olarak belirlenmiştir.Isparta İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinaden rapor konusu taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında olduğu bilgisi alınmıştır. Yüzölçümü : 232,00 m2 - Arsa Payı : 1/1- İmar Durumu: Yok Kıymeti : 232.000,00 TL - KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmazın kaydında Bu parsel büyük ova koruma alınındadır şerhi bulunmaktadır. Taşınmazın kaydında 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz şerhi bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra daire