İstanbul Şişli Bozkurt Mahallesi 1302/58 71 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/381 SATIŞ 30/09/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Şişli İlçesi, Bozkurt Mahallesi, 1302 Ada, 58 Parsel, Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı MESKEN nitelikli taşınmaz, daire net alanı 63,14m2, brüt alanı 70,70m2'dir. Sadri Maksudi Arsal Sokak Panorama Apt. No:40/3 adresindedir. taşınmazda yapılacak her türlü inşai, fiziki uygulama öncesinde 2863 sayılı Yasa gereği İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir. Adresi : Sadri Maksudi Arsal Sokak Panorama Apt. No:40/3Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ilgili yazılarında; "Şişli İlçesi Bozkurt Mahallesi, Sadri Maksudi Arsal Sokak, No:40 kapı sayılı yerde bulunan 1302 ada 58 parsel, 21.07.2025 tasdik tarihi ile değişik 15.09.2023 t.t.li Şişli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarı Ve Çevreleri 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, B-5 ile belirlenen 5 Kat bitişik nizam yapılanma koşullu Konut alanında kalmakta olup, ayrıca parseldeki mevcut bina İstanbul Ili Numaralı Kültür Varlıkla Koruma Kurulu Müdürlüğünce 13.07.1990 tarih ve 2126 sayılı karar ile eski eser olarak tescilli olduğundan uygulama yapılmadan önce İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğünden karar alınacaktır. Dijital imar işlem dosyasında yapılan kontrolde, 02.05.2003 tarih ve 1-26 sayılı Yeni Yapı Ruhsatının bulunduğu görülmüş, söz konusu ruhsata esas 18.04.2003 tarihli mimari projesinin CD'si ve numarataj paftası yazımız ekinde sunulmaktadır. " denilmektedir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Arsa Payı : 30/600 Yüzölçümü : 70,70 m2 Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR HANESİ İHALE SONRASI TERKİN EDİLMEYECEKTİR. KÜLTÜR ŞERHİ 25/04/1995 KÜLTÜR ŞERHİ 28/11/2002 Diğer (Konusu: İstanbul 2 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü nün 28/01/2014 tarih 27sayılı yazına ekli 21/01/2014. tarih 1999 sayılı karan gereğince vergi muafiyetinden yararlanamayacağını ilişkin karar vardır. ) Tarih: 1302/2014 Sayı: 2335. (KÜLTÜR ŞERHİ 03/09/1990 YEV:3479 18/07/1904 S-688 YÖNETİM PLANI Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya