Artvin Hopa Merkez-kuledibi Mahallesi 758/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HOPA İCRA DAİRESİ 2025/1540 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe, MERKEZ-KULEDİBİ Mahalle/Köy, ÇAMLITEPE Mevkii, 758 Ada, 1 Parsel, B BLOK KAT:6 NO:28 Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu taşınmaz konum olarak Artvin İli, Hopa İlçesi, Merkez Kuledibi Mahallesi sınırları içerisinde, Şahin Tepesi mevkiinde, 18. Sok. No:4B/28 adresinde bulunmaktadır. Hopa ilçe merkezine yaklaşık 500 metre uzaklıktadır. Parselin etrafında yoğun bir yapılaşma vardır. Ulaşım oldukça rahattır. Belediye mücavir alanı içerisinde bulunmakta ve elektrik, telekom, ulaşım, su vs gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İcra konusu taşınmaz 5.516,02 m² yüz ölçümüne sahip düz bir arazi üzerinde inşa edilen bloklardan B Blokta bulunmakta olup 2 bodrum kat + zemin kat + 13 normal kat + 2 çatı olmak üzere toplam 18 katlı binanın 6. Katında bulunmakta ve 28 nolu bağımsız bölüme ait mesken vasfındaki taşınmazdır. Dosyasında mevcut tapu kaydı incelendiğinde taşınmazın tamamının Şer** YIL*** adına tapu tescili yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın arsa payı 44402/6618984 dür. Taşınmaza ait Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskanı) mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu binanın çatısı yapılmış olup çatı örtüsü trapez saçtır. Binanın dış cephesi sıvalı boyalıdır. Merdiven boşluklarında merdivenler mermer ile kaplanmış, alüminyum korkulukları takılmış, duvarlar sıvalı - boyalıdır. Çift asansör bulunmaktadır.Bina yapım tekniği olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 4-A (Konutlar (yapı yüksekliği 30.50 mden fazla ve 51.50 mden az olanyapılar-yapı yüksekliği 51.50 m dâhil)gurubuna girmektedir. Bina yaklaşık 8-10 yıllıktır.Taşınmazın bulunduğu sitede 2 katlı kapalı otopark, çocuk parkı ve oyun alanları bulunmaktadır. Jeneratör, binalara özel su tankı, kamelyalar, merkezi sistem sıcak su, yangın alarm sistemi, görüntülü kapı otomatiği gibi hizmetler bulunmaktadır.Taşınmazın giriş kapısı kapalı olduğundan ve kapıyı açan olmadığından içeri girilememiş, iç bölümlerde detaylı inceleme yapılamamıştır. Ancak Hopa Belediyesince onaylı mimarı projesi incelendiğinde taşınmazın mesken amaçlı inşa edildiği, 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 wc, 2 banyo ve 2 balkon müştemilatından meydana geldiği görülmüştür. Daire toplam brüt 118,00 m² alana sahip olup net alanı 99,50 m² dir. Dairenin 2 cephesi açıktır.Taşınmazın bulunduğu parselin imar durumu ile ilgili olarak dosyasında mevcut Hopa Belediyesi ilgili yazısında parselin imar planı içerisinde kaldığı ve E=1,20, Yençok=6 Kat Konut Alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. Sonuç olarak icra konusu taşınmazın keşif tarihli toplam kıymet takdirinin 3.630.670,63 TL olduğu değerlendirilmiştir. Adresi : Artvin İli, Hopa İlçesi, Merkez Kuledibi Mahallesi Sınırları İçerisinde, Şahin Tepesi Mevkiinde, 18. Sok. No:4B/28 Hopa / ARTVİN Yüzölçümü : Brüt 118,00 m² alana sahip olup net alanı 99,50 m² dir. Arsa Payı : 44402/6618984 İmar Durumu: Var , Yola Mesafesi 5 m, İnşaat cephesi 27.5 m, İnşaat Derinliği 24.18 m, Kat sayısı 18 Kıymeti : 3.630.670,63 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 2565 SK. 28.MD GEREĞİ YABANCILARIN MAL EDİNEMEYECEKLERİ VE İZİN ALINMADIKÇA KİRALAYACAKLARI BÖLGE Diğer : Beyan: Yönetim Planı: 08/10/2015 Diğer : Beyan: ...KM ne Çevrilmiştir. Diğer : Beyan: AT ... KM ye çevrilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki me