Artvin Hopa İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 176/20 13.853 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HOPA İCRA DAİRESİ 2025/44 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Kemalpaşa/Artvin İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, Tabu Mevkii, 176 Ada, 20 Parsel, 5. kat 12 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Bağımsız bölüm daire Kemalpaşa İlçesi Cumhuriyet Mahallesinde bulunan tapuda 176 ada 20 nolu parsel üzerindeki betonarme binanın 5.katında bulunmaktadır. 12 nolu bağımsız bölüm daire mesken olarak kullanılmaktadır. Dairenin toplam inşaat alanı brüt 138.53 m2,net 115.m2 dir. Dairede üç yatak odası,bir salon,bir mutfak ve banyo ile wc bulunmaktadır.Salon ve yatak odalarının zemini laminat diğer bölümler seramik malzemesi ile kaplıdır. Duvarlar saten alçı boyalıdır. Bağımsız bölüm meskenin pencere doğramaları PVC malzemesinden yapılmış olup iç kapılar ahşaptır. Dava konusu bağımsız bölüm meskenin 3 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Hakim bir manzaraya sahiptir. Dava konusu bağımsız bölüm dairenin bulunduğu bina yapım şekli itibari ile 3.Sınıf C gurubu yapılar sınıfındadır. Binanın çatısı mevcut olup dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binada merkezi sistem kalorifer tesisatı mevcuttur. Bina Asansörlüdür. 176 ada 20 nolu parsel: Parselin tamamı 601,64 m2 olup bağımsız bölüm meskenin arsa payı 2/28 dir. Arsa payına isabet eden miktar 2/28 x601,64 m2 - 42,97 m2 dir.Dosyada mevcut imar planında görüleceği üzere 176 ada 20 nolu taşınmaz şehir imar planı dahilinde olup imarda ayrık nizam 8 katlı bina yapımına müsaadelidir. Parselin Zemini düz ve sağlamdır. Kamunun ve belediyenin her türlü hizmetlerinden en iyi şekilde yararlanmaktadır. Çevresinde yoğun bir yapılaşma olup çok katlı binalar ile değişik türde iş yerleri mevcuttur. Parsel taşınmaz Parselin bulunduğu alanların değeri her geçen gün büyük oranda artmaktadır. Hakim bir manzaraya sahiptir. Şehir merkezine 7.km mesafededir. Ulaşımı kolay bir yerdedir. Dava konusu dairenin bulunduğu parsel yer ve konum itibari ile ve de şehir imar planı içerisinde olduğundan tapu kaydında da belirtildiği üzere arsa vasfındadır. İmar parselidir.Yukarıda özellikleri belirtilen 176 ada 20 nolu parsel arsanın kıymet takdiri tarihindekibirim değerinin 15.000.00TL/m2 olduğu, tarafımdan takdir ve tespit edilmiştir. Parsel arsanın birim değeri takdir edilirken taşınmazın yeri,konumu ve imar durumu ile yöredeki serbest alım satımlar dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Bağımsız bölüm dairenin birim değeri 21.500.00TU/m2 olup bu birim değer her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan bina birim maliyetleri listesinden alınmıştır.Dava konusu 12 nolu bağımsız bölüm dairenin arsa payı dahil toplam değeri: 2.859.259,20 TL *644 550.00TL=3.503.809,20TL dir. Adresi : Cumhuriyet Mah. Tabu Mevkii 176 Ada 20 Parsel 5. Kat 12 Nolu B.B. Kemalpaşa/Artvin / ARTVİN Yüzölçümü : brüt 138.53 m2,net 115.m2 dir. Arsa Payı : 2/28 İmar Durumu: Var , Yola Mesafesi 5 m, Kat sayısı 8, İnşaat tarzı Var. 8 Katlı, 24,50 Bina Yüksekliği, 5 m Ön Bahçe Mesafesi, 5 m Yan Bahçe Mesafesi, 5 m Arka Bahçe Mesafesi, Ayrık Nizam 24,50 Yençok Kıymeti : 3.503.809,20 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 2565 Sk. 28.Md Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Alınmadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. Diğer : Yönetim Planı:30/09/2022 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat eder