İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan Mahallesi 512/1 8.268 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/21200 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, 512 Ada, 1 Parsel, D/ 5. NORMAL KAT/-/27 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz satılacaktır. SATIŞA KONU TAŞINMAZ;İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 512 ada, 1 parsel 8.267,50 m2 alanlı Betonarme Dört Blok Ofis, İşyeri ve arsasının5/ 1000 arsa paylı kat mülkiyetliD Blok 5. Normal Kat 27 nolu Konutun tamamı E.... oğlu G..... S.....adına kayıtlı olduğu dosyasında bulunan 22.10.2025 tarihli tapu kaydından anlaşılmıştır.Satışa konu olan taşınmazlar: İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Sinanoba Mahallesi, Hayırlı Sokak, No:1 Lavinya Marmara Sitesi adresinde, mevcut tapunun 512 ada, 1 parsel sayılı 8.267,50 m2 alanlı arsa üzerinde birden çok B.A.K. yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan konutlar D Blok 5. Normal kat 26 ve 27 nolu konutlardır.Heyetimizce keşif mahallinde yapılan tespitlerde 26 ve 27 nolu konutların birleştirilerek kullanıldığı 27 nolu meskenin kapısının iptal edildiği kapısının olmadığı sadece 26 nolu dairenin kapısının mevcut olduğu iki dairenin birleştirilerek kullanıldığı tespit edilmi?tir. Mimari projeye göre ve keşif mahallinde yapılan tespitlerde 26 nolu ve 27 nolu meskenlerin her birinin ayrı ayrı 3+1 daire oldukları tespit edilmiştir. Meskenlerin 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, holve wc denmüteşekkilolduğuoda vesalontaban alanlarının laminantparke, araıslak alanlarının (hol, banyo, balkon,mutfak ) gibi yerlerin taban alanları seramik, meskeninsaten boyalı, kartonpiyerli, elektriği, suyu mevcut, doğalgaz ısıtma sistemli, mutfak dolaplarımobilya, tezgahı granit, duvarlarırenklifayans, banyosuklozetli lavabolu,duşakabinli, duvarlarırenklifayans, iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı, dış doğramaları pencerekanat vekasalarıçift cam pimapen olduğu, mimari projeye göre meskenlerin her birinin net 105 m2alanlıolduğu tespit edilmiştir. Meskenin yeni ve lüks bir site içerisinde 1.sınıf bir yapı olduğu tespit edilmiştir. Sitenin bahçe peyzajlı, otoparklı,havuzlu,güvenlikli merkezi bir konumda ana cadde üzerinde olduğu görülmüştür. Adresi : Sinanoba Mahallesi, Hayırlı Sokak, No:1 Lavinya Marmara Sitesi D Blok 5. Normal Kat Daire:27 Büyükçekmece/İstanbul Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 8.267,50 m2 Arsa Payı : 5/1000 İmar Durumu: İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi,Sinanoba Mahallesi, 512 ada, 1 parsel1/1000 Ölçekli, 18.03.2016 Tasdik Tarihli BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ MİMARSİNAN MERKEZ VE BATIKÖY MAHALLELERİ UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Emsal :1,60Blok nizam 7 Kat Kısmen KONUT Alanında ve kısmen KONUT +TİCARET 7 Alanlarında kalmakta olduğuimar durumundan anlaşılmıştır Kıymeti : 12.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 13/08/2015-19111 yevmiye tarihli TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ŞİRKETİ Diğer İrtifak Hakkı : İrtifat hakkının konusu giriniz.. 10/02/2006-2883 yevmiye tarihli BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A. Ş BEDAŞ LEHİNE 99 YILLIĞI 1 YTL DEN KİRA ŞERHİ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâle