İstanbul Büyükçekmece İlçesi Esenyurt Mahallesi 537/15 248 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/12539 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili Esenyurt ilçesi Esenyurt Mahallesi 537 ada 15 parsel sayılı bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olarak satılacaktır. Esenyurt Belediyesi İmar Arşivi biriminden iletilen dijital işlem dosyasında yer alan onaylı mimari projeye göre konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz yol kotu altı kat sayısı 1, yol kotu üstü kat sayısı 5 kat olmak üzere toplam 6 katlı olup bodrum katta 2, zemin katta 2, normal katlarda 2 şer daireden oluşmakta olup toplam 12 bağımsız bölümlüdür. (Bila tarih 2018/8275 sayılı mimari proje incelenmiştir. Taşınmaz kat kattaki konum bakımından projeye uygundur. Taşınmazın yer aldığı bina bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. 1 Bodrum kat + Zemin kat + 4 Normal kattan oluşmaktadır. Asansörlü bir binadır. D-100 Karayolu Haramidere Kavşağının yaklaşık 4,3 km kuzeyinde, E-80 Avrupa Otoyolu Bahçeşehir kavşağının 1,2 km güneyinde,75. Yıl parkı ve Yenikent Mustafa Akboğa Kapalı Yüzme Salonuna 250 m., Hz Osman Caminin olduğu sokakta ve karşısında, Bilali Habeş Camisine 500 m., Necmi Kadıoğlu Devlet Hastanesine 2,1 km., Autopiaya 5 km, Otoporta 4,7 km., Torium AVM ye 4,5 km. mesafededir. Taşınmaz Projesine göre 2+1 düzeninde net 71,75 m², brüt 82 m² büyüklüğündedir. Projesine Salon ve oda zeminleri laminant parke, mutfak ve antre zemini karo granit, ıslak hacimler karo seramik ve duvarları boydan boya fayans kaplıdır. Mutfak dolapları lake olup ankastre fırın, set üstü ocak ve davlumbaz mevcuttur. Pencere doğramaları PVC olup çift camlıdır. Oda iç kapıları ahşap amerikan panel, dış kapı çeliktir. Isınma sistemi doğalgaz kat kombisidir. 1 Odası bina aydınlığına bakmaktadır. Yapının yaklaşık yaşı 7 olarak değerlendirilmiştir. Her katta 2 daire mevcut olup 1 No'lu konu taşınmaz bina girişine göre solda ve bina girişinin altında yer almaktadır. Güneydoğu ve kuzeybatı olmak üzere 2 cephelidir. Adresi : Süleymaniye Mahallesi, 743. Sokak No: 22 1.Bodrum Kat, Daire:1 Esenyurt / İstanbul Yüzölçümü : 248,28 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 6/100 İmar Durumu: Taşınmaza 29.12.2017 tarihli 6173 sayılı imar durumu düzenlendiği, 16.08.2018 tarihli 2018/8275 nolu yeni yapı ruhsatı, 14.08.2020 tarihli 2020/6927 nolu isim değişikliği ruhsatı, 30.01.2023 tarihli 2022/8613 nolu yapı kullanma izin belgesinin olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu parsel İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2013 tarih ve 1524 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 3. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam, 5 kat, konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.935.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detayları ile dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesin