İstanbul Merkez Altayçeşme Mahallesi 16711/25 1.754 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/2025 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, 16711 ada 25 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın, 3 .kat, A Giriş, 41 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, 16711 Ada 25 Parsel) : Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina 1 bodrum, 1 zemin, 4 normal kat ve çatı arasından ibaret, A girişi 46 bağımsız bölüm içermekte olup, 8679 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında,4 A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; sığınak, otopark,zemin katta; bina girişi ve daireler, diğer katlarda daireler ve çatı arası odalar bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güney yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır. Çevresi ~1,00mt. bahçe duvarı ile çevrilidir.Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.Merdiven alüminyumdur. Asansör 2 adet ve çalışır durumdadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( 3 .kat, A Giriş, 41 Nolu Çatı Pıyeslerı Olan Konut) : Değerlemeye konu bağımsız bölüm binanın 3. normal katta yer almaktadır.Bina girişine göre sağ tarafta olup, batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı alt katta 43,55 m2+7,22 m2 teras, üst katta 43,55 m2+ 7,20 m2 teras olmak üzere toplam 87,10m2 + 14,42 m2 teras olarak tespit edilmiştir.Projesinde ve mahallinde; (alt katta antre, salon + balkon, 1 adet oda, banyo, mutfak) bölümlerinden, üst katta antre, salon + balkon, 1 adet oda, banyo, mutfak, kiler bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır.Mutfak dolapları ve tezgâhı bulunmaktadır.Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır.Isıtma sistemipay ölçerli doğalgaz ve panel radyatör sistemidir. Adresi: Girne Mahallesi, Girne Caddesi, Girne Park Evleri Sitesi, A Blok, No:16/28, Daire: 41 Maltepe / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.754,01 m2 Arsa Payı : 18000000000 / 1347079680000 İmar Durumu: Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, 16711 ada 25 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 15.2.2008 T.T.'li 1/1000 Ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı dahilinde; “Ön bahçe mesafesi:5.00mt / Yan bahçe mesafesi: 4.00mt / Arka bahçe mesafesi:--mt, TAKS:--, KAKS:--, Hmax: 4 KATyapılanma şartlarında AYRIK nizam ve KONUT Alanı” şeklinde beyan edilmiştir. Parsel terk alanı değildir. Kıymeti : 7.550.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin vey