Konya Beyşehir Yazyurdu Mahallesi 129/3 141 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/49 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, YAZYURDU Mahalle/Köy, 129 Ada, 3 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Yazyurdu Mahallesi, Köyiçi Mahallesi mevkii 129 ada 3 parsel numaralı taşınmazdır. Taşınmaz Beyşehir ilçemerkezine kuş uçuşu yaklaşık19,70km mesafede yer almakta olup Yazyurdu Mahalle merkezindedir. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 29.07.2025 tarihliv 17264104 sayılı evrakı ve eklerine göre; Taşınmaz tapuda kargir ahır ve arsası niteliğinde kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 140,84 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz hisselidir. Taşınmazın İmar Durumu: Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10418sayılı yazısında belirtildiği üzere ilgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır. İlgili parsel Güneybatı Konya Planlama Alt Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Köy Yerleşim Sahası içerisindedir. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi: Taşınmazın üzerinde bir adet tek katlı ahır yapısı bulunmaktadır. Yapı yığma taş olarak inşa edilmiştir. İlgili yapı keşif günü kapalı durumda bulunması nedeniyle iç kısmı incelenememiştir. Yapının dış cephesi sıvasız ve boyasız durumdadır. İlgili yapının zeminoturum alanı yaklaşık 90 m², toplam inşaat alanı 90 m² olarak tespit edilmiştir. Yapı yıpranma oranı bina yaşı ve yapı dış cephesi dikkate alınarak öngörülmüştür. Yapının sınıfı 1B dır. Yapının yıpranma oranı %90 olarak öngörülmüştür.2025 yılı 1B yapı yaklaşık mal. - %90 yıpranma oranı ile90,00 m² * 3.050,00 TL/m² *0,10 = 27.450,00 TL dir. Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Üzerinde zirai açıdan değerlendirilecek bir unsur bulunmamaktadır. Taşınmazın Değerlendirilmesi: Değer tespitine konu yukarıda özellikleri belirtilen; Konya İli, Beyşehir İlçesi, Yazyurdu Mahallesinde kâin; Kıymet takdiri yapılan bu gayrimenkulün arsasının alanı, imar durumu,geometrik şekilleri, topoğrafik durumları, bulundukları muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatları, taşınmazların şehir ve lokal noktalara olan mesafeleri, yüzölçümleri, bölgedeki konumu çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri, emsallerinin alım - satım rayiçleri,bulundukları muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında hâlihazır durumu itibariyle kadastro parsellerinin değerleri hesap ve takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Yazyurdu Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle KDV hariç olarak 800,00 TL olarak belirlenmiştir. Parselin zemin (arsa) değeri: 140,84 m² * 800,00 TL/m² = 112.672,00 TL dir. Taşınmazın Toplam Değer Hesabı: Taşınmazın zemin (arsa) değeri: 112.672,00 TL Taşınmaz üzerindeki yapının değeri: +27.450,00 TL Taşınmazın Toplam Değeri: 140.122,00 TL dir. Adresi : Yazyurdu Mah. Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA Yüzölçümü : 140,84 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Yok Kıymeti : 140.122,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:39 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): taşınmazın miras yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığı anlaşılmış olmakla, yasal düzenleme de belirtildiği üzere taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır.Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünü (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Üçüncü Kişilere Açık İhale Şartları: Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırmanın UYAP entegre Elektronik Satış Portalı üzerinden herkese açık olarak yapılmasına; malik olan mirasçıların da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilmelerine; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıcabu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminde