Sakarya Serdivan Çubuklu Mahallesi 2299/230 133 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2025/13084 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Serdivan İlçe, ÇUBUKLU Mahalle/Köy, 2299 Ada, 230 Parsel, Tapuda `1/28' oranında borçlu adına kayıtlı olan; Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Çubuklu Mahallesi, 2299 Ada 230 Parseldeki 3.727,09 m2 yüzölçümlü Ana Taşınmaz Niteliği 'Fındık Bahçesi' olan gayrimenkulün borçluya ait 1/28 hissesi;Alacak konusu parselin bir kısmında fındık ocakları diğer kısmında ise orman emvali ağaçların bulunduğu görülmüştür.Parsel ulaşım komşu parseller üzerinden sağlanmakta olup ulaşım özellikleri parselin olumsuz yönlerindendir.Eğimli bir topoğrafyada yer almaktadır.Geometrik olarak yamuk formdadır. Parsel Çubuklu Köyiçi yoluna 305 metre mesafededir. Kuşuçuşu mesafe olarak Çubuklu Camine 550 metre, Kazımpaşa Caddesi yoluna 2600 metre, Serdivan Belediyesine 5800 metre mesafede yer almaktadır. Çevresinde orman ve tarım arazileri bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden yararlanmamaktadır. Adresi : Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Çubuklu Mahallesi, 2299 Ada 230 Parsel Serdivan / SAKARYA Yüzölçümü : 3.727,09 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Serdivan Belediyesi 67763 sayılı yazısında; ‘Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Çubuklu Mahallesi, 2299 ada, 230 parsel sayılı taşınmaz, Sakarya 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında, “Çubuklu Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanı Dışında" kalmakta olup, 1/1000 ölçekli İmar Planı yapılmadığından “Plansız Alanda” kalmaktadır. Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Çubuklu Mahallesi, 2318 ada, 5 parsel sayılı taşınmaz, Sakarya 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında, “Çubuklu Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanı İçinde" kalmakta olup, 1/1000 ölçekli İmar Planı yapılmadığından “Plansız Alanda” kalmaktadır. Taşınmazlar için herhangi bir yapı ruhsatı düzenlenmemiştir.' Denmektedir. Kıymeti : 119.799,32 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ve tapu takyidatında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 7- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,