Konya Hüyük Selki Mahallesi 149/202 1.995 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/340 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Konya İl, Hüyük İlçe, SELKİ Mahalle/Köy, ÇIRPILIK HATAP Mevkii, 149 Ada, 202 Parsel, Kıymet takdirine konu Konya İli, Hüyük İlçesi, Selki Mahallesi, Çırpılık Hatap Mevkii, 149 ada 202 parsel, numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı dışında yer almakta olup 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında 'Tarım Alanı' içerisinde, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 'Tarım Alanı' içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaza ait herhangi bir ruhsat yada proje bulunmamaktadır. Parsel kadastro parselidir. Kıymet takdirine konu Tarla vasıflı taşınmaz güncel olarak, Selki Mahallesi, 149 ada 202 parselde bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde, keşif tarihi itibarı ile herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Topoğrafik yapısı olarak; % (0-2) olarak düşük eğimlidir. Taşınmaz Selki Mahallesi'nin güneybatısında bulunmakta olup, çevresinde komşu parseller bulunmakta ve tarımsal faaliyetler yapılmaktadır. Taşınmaz; Selki Mahallesi'ne 3.50 km, Konya Şehir Merkezine 72.50 km mesafededir. Taşınmazın haritasında Tarımsal Alan içerisinde kalmakta olup, aynı şekilde tarımsal amaçlı kullanıldığı ve üzerinde yapı veya müştemilatın olmadığı görülmüştür. Toprak yapısı, kıraç arazi olup buğday, arpa vb. tarımına elverişli, bölge şartlarında ortalama verim alınabilecek toprak yapısına sahip kuru tarım arazisi niteliğindedir. Parsel tüm cephelerinde komşu parsellere cephelidir. Çevresindeki arazilerde ve mevkiide bulunan benzer arazilerde yoğun olarak buğday ve arpa tarımı yapıldığı tespit edilmiştir. Keşif tarihi itibariyle hububat ekili olan taşınmazın, içinde ve çevresinde yaptığım inceleme neticesinde, yaklaşık %2-3 eğimli bir topoğrafyaya sahip olup, yükselti ve çukurlukları yoktur. Toprak derinliği yaklaşık 50-60 cm olup, kumlu-tınlı-orta taşlı bir toprak yapısına sahiptir. Torak rengi kırmızıdır. Taşınmaz kuru tarım arazisi sınıfındadır. Topoğrafık olarak eğimi %0-2 hafif eğimli, olup, taşsız, alkalilik, tuzluluk ve drenaj problemi olmadığı, makineli tarım yapmaya elverişli olduğu, elde edilen ürünlerin pazarlama probleminin bulunmadığı ve taşınmazdan yöre ortalamalarında verim alınabileceği tespit edilmiştir. Yukarıda teknik özellikleri belirtilen dava konusu taşınmazın toprak karakteri, yöre halkının geçim kaynakları, taşınmazın üzerinde ekonomik ve verimli ziraat yapılması için gerekli arazi büyüklüğü, tarım alet makineleri ile işleme, ulaşım ve yol durumu, verim kabiliyeti, mülk güvenliğinin olması, serbestçe alınıp satılabilmesi, münavebenin kolaylıkla değiştirilebilmesi, araziye olan talep yoğunluğu, çiftçinin toprak sevgisi ve toprağa bağlılığı ve ayrıca bu bölgedeki diğer arazilerin değerleri üzerinde gerekli araştırmalar yapılarak dava tarihi itibariyle piyasa alım satım rayiçlerine göre taşınmazın m² birimfiyatının; 40,00 TL/ m² olabileceği; Buna göre; Keşif tarihi itibariyle taşınmazın değeri= 1.994,57m² x 40,00TL/m²= 79.782,80 TL (Yetmişdokuz Bin Yediyüzsekseniki Türk Lirası Seksen Kuruş) olabileceği hesap edilmiştir. 6.1- Hüyük Belediyesi'nden alınan bilgiye göre kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Selki Mahallesi, 149 Ada, 202 Parsel, 2026 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 3,25 TL/m² olduğu belirlenmiştir. Adresi: Selki Mahallesi, Çırpılık Hatap Mevkii, 149 Ada, 202 Parsel, Hüyük-KONYA Yüzölçümü :1.994,57 m² Pay/Payda : 1/1 İmar Durumu: Kıymet takdirine konu Konya İli, Hüyük İlçesi, Selki Mahallesi, Çırpılık Hatap Mevkii, 149 ada 202 parsel, numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı dışında yer almakta olup 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında 'Tarım Alanı' içerisinde, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 'Tarım Alanı' içerisinde bulunmaktadır. Kıymeti: 79.782,80 TL (Yetmişdokuz Bin Yediyüzsekseniki Türk Lirası Seksen Kuruş) Kaydındaki Şerhler : Dosya içerisindeki tapu kaydı gibidir. Yüzölçümü : 1.994,57 m2 İmar Durumu: Kaydındaki Gibidir Kıymeti: 79.782,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer : 22/11/2010 tarih- 2468 Yevmiye NumaralıTarım Reformu Genel Müdürlüğü Konya Bölge Müdürlüğü Lehine tesisi edilen Beyana Göre : 3083 Sayılı Kanun Gereğince DEVİR-TEMLİK, İPOTEK EDİLEMEZ VE SATIŞ VAADİNE KONU OLAMAZ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden v