Kırklareli Lüleburgaz Karaağaç Köyü 1.968 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/77 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Karaağaç Köyü 4547 parselde yer almaktadır. Toplam yüzölçümü 1.968,00 m2 olan taşınmaz Kerpiç Ev ve Samanlık Ve Arsası vasfında tapuya kayıtlıdır. Dava konusu 4547 parsel; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Karaağaç köyü, köy yerleşik alanı içerisinde konumludur. Köy merkezine yaklaşık 500-550m(kuş uçuşu) mesafededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve köy merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 1-2 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan müstakil yapılar bulunmaktadır. Bölgede kısmi altyapı olanakları mevcuttur. Dava konusu parsel ile ilgili herhangi bir kısıtlayıcı(sit alanı, heyelan, deprem hasarı) durum bulunmamaktadır. Dava konusu Karaağaç Köyü 4547 parsel; Karaağaç köyü köy yerleşik alanı içerisinde yer almaktadır. Parsel üzerine konut amaçlı yapı yapılması durumunda E:0.60 / Hmax.:6.50m, parsel üzerine tarımsal amaçlı depo yapılması durumunda ise E:0.60 / Hmax.:7.50m olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Karaağaç Köyü, 4547 parsel numaralı 1.968,00m2 alanlı Kerpiç Ev Ve Samanlık Ve Arsası vasıflı taşınmaz üzerinde; fen memurunun raporundaki krokisinde belirtildiği üzere, raporda A-B-C-D-E olarak adlandırılmış 5 adet yapı bulunmaktadır. Parsel düz sayılabilecek arazi topoğrafyasına sahiptir. Parsel kuzey cephesinden köyiçi yoluna cephelidir. A Yapısı: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda 50,00m2 alanlıdır. Taşınmaz ahır ve mesken kullanımlı olarak inşa edilmiştir.B Yapısı: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, İI/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda 60,00m2 alanlıdır. Taşınmaz mesken vb. kullanımlı olarak insa edilmistir.C Yapısı: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda 25,00m2 alanlıdır. Taşınmaz mesken vb. kullanımlı olarak insa edilmis olup atıl durumdadır.D Yapısı: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, I/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda 70,00m2 alanlıdır. Taşınmaz samanlık vb. kullanımlı olarak inşa edilmistir.E Yapısı: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, I/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda 75,00m2 alanlıdır. Taşınmaz ahır'samanlık vb. kullanımlı olarak inşa edilmiş olup büyük bir kısmının çatı kısmı yıkılmış durumdadır. Adresi : Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Karaağaç Köyü 4547 Parselde Kayıtlı Taşınmazın Tamamı. Yüzölçümü : 1.968 m2 İmar Durumu: Parsel üzerine konut amaçlı yapı yapılması durumunda E:0.60 / Hmax.:6.50m, parsel üzerine tarımsal amaçlı depo yapılması durumunda ise E:0.60 / Hmax.:7.50m olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 6.470.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 6200 Sayılı Kanunun Ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:44 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olmakla, Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde el