İstanbul Pendik Dolayoba Mahallesi 8712/9 991 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/188 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, DOLAYOBA Mahalle/Köy, 8712 Ada, 9 Parsel, A Blok, 3. Kat, 8 nolu bağımsız bölüm sayılı, Çatı piyesli Mesken nitelikli taşınmaz bir borçtan dolayı satışa çıkartılmıştır. İstanbul İli, Pendik İlçesi , Dolayoba Mahallesi , 8712 Ada , 9 parsel sayılı taşınmaz kuzeycephesi Akçağaç Sokak,batısında Erzincan Caddesi ve diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresinde Erzincan Caddesi , Malazgirt Caddesi, Bahçelievler Cami ve Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim Hastanesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmaz daire onaylı mimariprojesine göre, A Bloğun Erzincan Caddesine bakan cephesindebinaya bakarken sağ ön köşe tarafta konumlu daire dir. Taşınmaz daire onaylı mimariprojesine göre , mahallindeki, konumu ile uyumludur. Taşınmaz tapu kayıtlarında ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde 8 nolu bağımsız bölümolup , mahallinde kapı numarası 6 olarak isimlendirilmiştir.Taşınmaz dairenin batı ve güney yönünde 2 adet cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz daire kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 3.katta 2 oda , mutfak , giriş , duş + wcolup , yasal net kullanım alanı 42,74 m² , yaklaşık brüt47,57 m² alanlı , çatı arası piyes oda ve teras( 11,55 m² )bölümü hariçyasal net kullanım alanı 22,60 m² , yaklaşık brüt24,11 m² alanlı olup , Çatı piyesli Dairetoplam alanı teras alanı hariç yasal net kullanım alanı 65,34 m² , yaklaşık brüt71,68 m² alanlıdır. Daire standart daire özelliklerinde olup,kombi doğalgaz sistemle ısıtılmaktadır. Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, Erzincan Caddesi , No: 116 , A Blok , 3.Kat , Daire : 8 Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 991,46 m2 Arsa Payı : 7000000/240000000 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Kavakpınar Mahallesive Çevresi Uygulama İmar Planı'ndahmax: 30.50 m.,E ( emsal ) : 1.50 , TAKS : 0.40 , ayrık nizamyapılanma şartlarında "konut " alanında kalmaktadır. ( Mania planı kriterlerini aşmamak kaydıyla ) Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur