Sakarya Serdivan Çubuklu Mahallesi 2318/5 24 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2025/13084 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu tapuda `1/84' oranında borçlu adına kayıtlı olan; Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Çubuklu Mahallesi, 2318 Ada 5 Parseldeki 1.979,45 m2 yüzölçümlü Ana Taşınmaz Niteliği 'Bahçe' olan gayrimenkulün 1/84 hissesi; Alacak konusu parsel üzerinde 7 adet yapı, bulunduğu görülmüştür. Depo: Keşif günü taşınmaz üzerinde, yaklaşık 15-20 yıl önce tek kat şeklinde inşa edilmiş kargir depo bulunduğu, çatısı sac örtülü olduğu görülmüştür. Dış cephesi sıvasızdır. Toplam yapı brüt alanı 30.00 m2 olarak hesaplanmıştır. Mesken: Keşif günü taşınmaz üzerinde, yaklaşık 20-25 yıl önce zemin+1 kat şeklinde inşa edilmiş kargir bina bulunduğu, görülmüştür. Zemin kat depo üst kat Mesken olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Dış cephesi sıvasızdır.. Soba ile ısınma sağlanmaktadır. Toplam yapı brüt alanı 180.00m2 olarak hesaplanmıştır. Mesken: Keşif günü taşınmaz üzerinde, yaklaşık 20-25 yıl önce tek kat şeklinde inşa edilmiş kargir bina bulunduğu görülmüştür. Mesken olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Dış cephesi sıvalı boyalı pencere doğramaları pvc doğramadır. Ön ve arka kısmında eklenti bölümleri mevcuttur. Soba ile ısınma sağlanmaktadır. Toplam yapı brüt alanı 80.00m2 olarak hesaplanmıştır. Mesken: Keşif günü taşınmaz üzerinde, yaklaşık 20-25 yıl önce zemin+1 kat şeklinde inşa edilmiş kargir bina bulunduğu, görülmüştür. Zemin kat depo üst kat Mesken olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Dış cephesi sıvalıdır. Soba ile ısınma sağlanmaktadır. Toplam yapı brüt alanı 200.00m2 olarak hesaplanmıştır. Mesken: Keşif günü taşınmaz üzerinde, yaklaşık 20-25 yıl önce zemin+1 kat şeklinde inşa edilmiş kargir bina bulunduğu, görülmüştür. Zemin kat depo-garaj üst kat Mesken olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Dış cephesi sıvalıdır. Soba ile ısınma sağlanmaktadır. Toplam yapı brüt alanı 130.00m2 olarak hesaplanmıştır. Mesken: Keşif günü taşınmaz üzerinde, yaklaşık 20-25 yıl önce zemin+1 kat şeklinde inşa edilmiş kargir bina bulunduğu, görülmüştür. Zemin kat ve üst kat Mesken olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Dış cephesi sıvalı boyalıdır. Soba ile ısınma sağlanmaktadır. Toplam yapı brüt alanı 170.00m2 olarak hesaplanmıştır. Depo: Keşif günü taşınmaz üzerinde, yaklaşık 15-20 yıl önce tek kat şeklinde inşa edilmiş trapez sac kaplı depo bulunduğu, çatısı sac örtülü olduğu görülmüştür. Toplam yapı brüt alanı 60.00m2 olarak hesaplanmıştır. Parsel kuzey ve güney kenarından Çubuklu Köyiçi yoluna cephelidir. Dikdörtgene yakın formdadır. Eğimlidir. Kuşuçuşu mesafe olarak Çubuklu Camine 85 metre, Kazımpaşa Caddesi yoluna 1900 metre, Serdivan Belediyesine 5700 metre mesafede yer almaktadır. Çevresinde Çubuklu Mahallesi konut yerleşimi ve tarım arazileri bulunmaktadır. Ulaşım imkânları bulunan parselin, Belediye altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Adres:Çubuklu Mahallesi 2421 SokakNo 11Serdivan / SAKARYA Yüzölçümü : 1.979,45 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Serdivan Belediyesi 67763 sayılı yazısında; ‘Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Çubuklu Mahallesi, 2299 ada, 230 parsel sayılı taşınmaz, Sakarya 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında, “Çubuklu Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanı Dışında" kalmakta olup, 1/1000 ölçekli İmar Planı yapılmadığından “Plansız Alanda” kalmaktadır. Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Çubuklu Mahallesi, 2318 ada, 5 parsel sayılı taşınmaz, Sakarya 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında, “Çubuklu Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanı İçinde" kalmakta olup, 1/1000 ölçekli İmar Planı yapılmadığından “Plansız Alanda” kalmaktadır. Taşınmazlar için herhangi bir yapı ruhsatı düzenlenmemiştir.' Denmektedir. Kıymeti : 163.215,17 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde "Beyan Taşınmaz Üzerinde 3402 SY KANUNUN 22/A MAD. GEREĞİ TESCİLDE KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNCE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ YAPILDIĞINDAN,HARÇ TAHSİL EDİLDİĞİ BELGELENMEDEN İŞLEM YAPILAMAZ. 02/11/2022 tarih ve20331 yevmiye nolu " ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresi