İstanbul Tuzla Aydınlı Mahallesi 6024/13 21 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/734 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 6024 ada, 13 parsel sayılı, 126,00 m² arsa miktarlı "Arsa" vasıflı ana taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/6 HİSSESİ . İmar Planı: Tuzla İlçesi, Aydınlı (İçmeler) Mahallesi, 6024 ada, 13 parsel sayılı taşınmazın imar durumu; "03.12.2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İçmeler Mahallesi Uygulama İmar Planında, B-4, E:1.25 yapılaşma koşullarında konut alanında kalmakta olduğu" şeklinde belirtilmiştir. Konumu: Tuzla İlçesi, Aydınlı (İçmeler) Mahallesi, 6024 ada, 13 parsel güneyinde Osmangazi Sokak, kuzey, batı ve doğu yönlerde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Peyami Safa İlkokulu, Tuğrul Bey Anadolu Lisesi, Okan Üniversitesi Hastanesi, İçmeler Merkez Cami yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Parsel hafif eğimli bir topoğrafik yapıda olup, dörtgen geometrik şekle sahiptir. Parsel Osmangazi Sokak'a cephelidir. Sokağa cephesi yaklaşık 7,6 metredir. Parselin üzerinde herhangi bir yapı bulunmayıp, boş arsa durumundadır. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. ADRESİ: İçmeler Mah., Osmangazi Sokak, 6024 Ada, 13 Parsel (31 Nolu Binanın Yanı)TUZLA / İSTANBUL olarak tespit edilmiştir. Parselin tapu alanı 126,00 m2'dir. 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv alan içerisinde kalmaktadır. Parselin cepheli olduğu Osmangazi Sokak'ın 2026 yılı sokak rayiç değeri 14.400,00 TL/m2'dir. Taşınmazın Tamamının Değeri =126,00 m2 x 50.000,00 TL/m2 = 6.300.000,00-TL Borçlu O**** A****'e ait 1/6 hissenin değeri: 6.300.000,00-TL x (1/6) = 1.050.000,00-TL/(BİRMİLYONELLİBİN)-TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. Adresi : İçmeler Mah., Osmangazi Sokak, 6024 Ada, 13 Parsel (31 Nolu Binanın Yanı) Tuzla / İSTANBUL Yüzölçümü : 126 m2 İmar Durumu : Tuzla İlçesi, Aydınlı (İçmeler) Mahallesi, 6024 ada, 13 parsel sayılı taşınmazın imar durumu; "03.12.2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İçmeler Mahallesi Uygulama İmar Planında, B-4, E:1.25 yapılaşma koşullarında konut alanında kalmakta olduğu" şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 1.050.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. 1) Diğer : Diğer (Konusu: 1-6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılmıştır. 2-1995 Yılından beri Abdullah evlatları Rasim, Hikmet, Yılmaz, Cengiz, Osman Akkanlar ve Yıldız Sivrilerin kullanımındadır. 3-Kargir iki katlı bina Abdullah evlatları Rasim, Hikmet, Yılmaz, Cengiz, Osman Akkanlar ve Yıldız Sivrilere aittir.) Tarih: 09/06/2017 Sayı: 96440748-170.04.02-E.1335938. Lehtar Maliye Hazinesi. Tesis tarihi 14.07.2017, yevmiye 13152., 2) Diğer : Diğer (Konusu: 1-6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılmıştır. 2-1995 Yılından beri Abdullah evlatları Rasim, Hikmet, Yılmaz, Cengiz, Osman Akkanlar ve Yıldız Sivrilerin kullanımındadır. 3-Kargir iki katlı bina Abdullah evlatları Rasim, Hikmet, Yılmaz, Cengiz, Osman İşbu parsel Abdullah Akkan'a tapu tahsislidir. (03.09.1986 tarih 4293 yev.869 parsel). Tesisi tarihi 09.10.2015, yevmiye 17569. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artır