Van İpekyolu Halilağa Mahallesi 2650/6 2.839 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2025/720 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Satışa konu taşınmaz Van İl, İpekyolu İlçe, HALİLAĞA Mahalle/Köy, 2650 Ada, 6 Parsel,A2-Blok 2.Kat 5 nolu bağımsız bölüm mesken niteliğindedir. Taşınmaz Adresi : Taşınmaz Halilağa Mahallesi, Stad Arkası Gölkent Sitesi A2 Apartmanı no: 2/1/5 adresinde kayıtlıdır. Tapu kaydı incelendiğinde taşınmaz 1/1 tam hisselidir. Ulaşım için, Kazım Karabekir Caddesi üzerinde bulunan Kent Parktan Güney istikametinde yaklaşık 450 mt. ilerledikten sonra sağa dönülür. Taşınmaz bu sokak üzerinde sağda konumlu Gölkent Sitesi A2 Apartmanı no:2/1/5 adresinde yer almaktadır. Toplu taşıma araçları (otobüs-dolmuş)duraklarına ve sosyal donatılara yakın konumda bulunmaktadır.Sosyo ekonomik yönden genel itibariyle orta ve üst gelir gurubuna hitap eden birbölgede bulunmaktadır.Ana Gayrimenkul ÖzellikleriTaşınmazın yer aldığı site 2.839,25 m2 alanlı arsa ve üzerinde betonarme yapı tarzında, bitişik nizamda A Blok ve B Blokolmak üzere iki blok üzerine kurulmuştur. A blok kendi içinde Al ve A2 blok olarak ayrılmıştır. Taşınmazın yer aldığı A2 blok; bodrum * zemin * 7 normal katlı olarak inşa edilmiş ana yapıdır.. Binanın giriş kapısı alüminyum doğrama kapı, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Bina girişi güney cepheden site içerisinden verilmiştir. Bina içerisinde A2 bloğa ait 1 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Ruhsat, İskân ve Mimari Proje Bilgisi :Taşınmazın yer aldığı A-Blok'a ait 30/06/2011 tarih 46A sayılı yeni yapı ruhsatı ve 18/01/2013 tarih 2013/10-A sayılı tadilat ruhsatları bulunmaktadır. Taşınmaz A2 bloğa ait 2012 tarih onaylı Mimari Projesi bulunmakta olup, kat mülkiyetine geçilmiştir. Bağımsız Bölüm İnşaat Özellikleri; Konu taşınmaz A2-Blok 2.Kat 5 bağımsız bölüm nolu mesken projesinde net:150 m²brüt:175 m² brüt alana sahip olup, Salon, mutfak, 3 oda, antre/hol, lavabo/wc, banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmaz, site içerisinden güney cepheden verilen bina girişine göre sol tarafla konumlu olup, Kuzey, doğu cephelidir. Taşınmaz yerinde yapılan incelemesinde mimari projesine uygun olduğu tespit edilmiştir. Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları a.panel, pencere doğramaları PVC-ısıcamlıdır. Salon ile odalarda zemin laminat parke, duvarlar saten boyadır. Antre/hol, banyo ve we bölümlerinin zemin ile duvarları seramik kaplamadır. Mutfakta panel dolaplar ve mermerit tezgâh mevcut olup, zemini ile tezgâh üst kısmı seramik kaplama, duvarları saten boyadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadırBuna göre taşınmazın değeri: 3.272.500,00 TL olarak belirlenmiştir. Yüzölçümü : 2.839,25 m² (ana taşınmazın) Arsa Payı : 2/200 İmar Durumu: 2650 ada 6 parsel numaralı taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır. Yapılaşma şartı Bitişik nizam 7-kat, ön cephe 5 çekme mesafeli olarak planlanmıştır. Ruhsat,İskân ve Mimari Proje Bilgisi :Taşınmazın yer aldığı A-Blok'a ait 30/06/2011 tarih 46A sayılı yeni yapı ruhsatı ve 18/01/2013 tarih 2013/10-A sayılı tadilat ruhsatları bulunmaktadır. Taşınmaz A2 bloğa ait 2012 tarih onaylı Mimari Projesi bulunmakta olup, kat mülkiyetine geçilmiştir. Kıymeti : 3.272.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunlu