Kilis Merkez Vaiz Mahallesi 376/21 20 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİLİS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/21 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kilis İl, Merkez İlçe, VAİZ Mahalle/Köy, 376 Ada, 21 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında KARGİR KAHVEHANE olarak kayıtlıdır. Taşınmaz Odun Pazarı Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma yoğun sıklıktadır. Konut ve ticari fonksiyonunun yoğun olduğu bölgededir. Taşınmazın bulunduğu bölge eski yerleşim yerlerindendir. Sosyo-ekonomik yönden orta gelirli vatandaşların yaşadığı bölgelerdendir. Bölgenin ticari hareketliliği orta düzeydedir. Her türlü belediyecilik imkanından faydalanabilmektedir.Taşınmaz Odun Pazarı Caddesi'ne tek cepheli bir parseldir. Taşınmazın diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmazın komşu parselleri yapılaşmış durumdadır. Yapı nizamı T(Tipoloji) olarak belirlenmiştir. Taşınmazın tek başına yapılaşmaya elverişli olmayışı ve Kentsel Sit Alanı içerisinde kalması olumsuz özelliklerindendir. Söz konusu bina kargir olarak inşa edilmiştir. Zemin kattan ibaret olan ve dükkan olarak kullanılan yapı yaklaşık 45-50 yıllık bir yapıdır. Dükkanın iç cephesi sıvalı boyalı haldedir. Berber dükkanı olarak kullanılmaktadır. Zemin kaplamaları karo, duvarlar kağıt, dış cephe ise alüminyum kepenk ile kapatılmıştır. Taşınmazın cephesi yaklaşık 3,70 m olarak ölçülmüştür. Dükkanın brüt inşaat alanı ise yaklaşık 20 m² olarak ölçülmüştür. Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planında ticaret+konut alanıdır. Tek başına yapılaşmaya elverişli değildir. Söz konusu parselin bitişiğinde tescilli yapı bulunduğundan yapılacak her türlü inşai ve fiziki faaliyet için için Gaziantep Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu'ndan izin alınması gerekmektedir. Adresi : Odun Pazarı Caddesi Merkez / KİLİS Yüzölçümü : 19,98 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planında Ticaret + Konut Alanı Kıymeti : 635.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Üst Kullanım Hakkı : 2. Derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 7589 sayılı Kanun gereğince taşınmazların tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi ortak bulunmadığı anlaşıldığından; birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak olup verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde yüzünü (%100) ve paraya çevirme/paylaştırma masraflarını geçmesi şarttır. Birinci artırmada satış gerçekleşmezse yapılacak ikinci artırma herkesin katılımına açık olacak ve bu artırmada verilecek tekliflerin muhammen kıymetin yüzde ellisi (%50) ile paraya çevirme/paylaştırma masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamından hangisi fazla ise o miktarı geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Memurluğumuza elden ya da elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- 7589 sayılı Kanun gereğince hissedarların/paydaşların ortaklık payına dayalı teminat muafiyeti tamamen kaldırılmış olup, ihaleye katılmak isteyen tüm paydaşlar 2. maddede belirtilen %10 oranındaki teminatı peşinen yatırmak zorundadır. Yalnızca satışı talep eden icra alacaklısının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde , alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırılması veya teminat mektubunun tevdi edilmesi zorunludur. Bu süreye kadar müracaat etmeyen alacaklı teminatsız ihaleye katılamaz. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi (7) gün içinde Memurluğumuza ait banka hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- En yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısından alınan nakit veya mektup teminatı kesinlikle iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edilecek ve kalan miktar paydaşlara payları oranında ödenecektir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının