Konya Beyşehir Karadiken Mahallesi 149/9 3.272 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/65 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, KARADİKEN Mahalle/Köy, 149 Ada, 9 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Karadiken Mahallesi, Şamlıca mevkii 149ada 9 parsel numaralı taşınmazdır. Konu taşınmaz kuş uçuşu olarak; Beyşehir ilçe merkezine 6,7km, Karadiken mahalle merkezine 950m mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan evrakı ve eklerine göre; Taşınmaz tapuda tarla niteliğinde kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 3.272,10 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz hisselidir. Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu; Beyan; DOĞAL SİT - SÜRDÜRÜLEBİLİR KORUMA ALANI VE KONTROLLÜ KULLANIM ALANI Beyan; Bakanlar Kurulunun 01.12.2006 Tarih ve 2006/11371 Sayılı Kararı Gereğince Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler ile Yabancı Ülkelerde Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip TicaretŞirketlerine Satılamaz Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. İmar Durumu: Beyşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısı ve eklerine göre; İmar planı dışındadır. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi: Taşınmaz Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Üzerinde -meşe ağaçları kaplı vazeyitte bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. Düz, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede erozyona maruz tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmazın Değerlendirilmesi: Değer tespitine konu yukarıda özellikleri belirtilen; Konya İli, Beyşehir İlçesi, Karadiken Mahallesinde kâin; Kıymet takdiri yapılan bu gayrimenkulün arsasının alanı, imar durumu,geometrik şekilleri, topoğrafik durumları, bulundukları muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatları, taşınmazların şehir ve lokal noktalara olan mesafeleri, yüzölçümleri, bölgedeki konumu çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazırdeğerleri, emsallerinin alım - satım rayiçleri,bulundukları muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspetmenfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında hâlihazır durumu itibariyle kadastro parsellerinin değerleri hesap ve takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Karadiken Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle KDV hariç olarak 400,00 TL olarak belirlenmiştir. Parselin zemin (tarla) değeri: 3.272,10 m² * 400,00 TL/m² = 1.308.840,00 TL dir. Adresi : Karadiken Mah. Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA Yüzölçümü : 3.272,10 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.308.840,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 12:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/03/2027 - 12:01 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): taşınmazın miras yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığı anlaşılmış olmakla, yasal düzenleme de belirtildiği üzere taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır.Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünü (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Üçüncü Kişilere Açık İhale Şartları: Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırmanın UYAP entegre Elektronik Satış Portalı üzerinden herkese açık olarak yapılmasına; malik olan mirasçıların da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilmelerine; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıcabu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ş