Elazığ Kovancılar Payamlı Köyü 101/129 3.726 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOVANCILAR İCRA DAİRESİ 2026/34 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İli Kovancılar İLçesi Payamlı Köyü 101 Ada 129parsel olup; Tarla vasfında ve 29807,30 m2 alana sahiptir. Kovancılar İlçesi Payamlı Köyü Pınarbaşı Mevkiinde olup, gösterilen parsel üzerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde buğday ekilişi yapıldığı ve tarla olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir sulama sistemi ve kanalının tespit edilmediği ve taşınmazın susuz tarla olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz genel olarak % 4-5 meyilli bir yapı arz etmektedir. Toprak yapısı itibari ile kumlu-killi-tınlı bir toprak yapısına sahiptir. Dava konusu taşınmaz kültür tarım arazisi niteliğinde olduğu, parsel üzerinde bulunan taşların temizlendiği ve uzun yıllardan beri tarımsal faaliyetin yapıldığı anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmaz topoğrafik yapı, parselin eğilim derecesi, toprağın nevi ve kültür bitkilerinin yetiştirilmesine elverişliliği ile verimliliği, toprak sınıf ve özellikleri bakımından Arazi Kullanma ve Kabiliyet Durumuna göre 2. sınıf susuz tarım arazi niteliğindedir. Yörede yaptığımız araştırma sonucunda bölgede susuz buğday, arpa, fiğ, nohut, mercimek Ve susuz kavun tarımı yapıldığı tespit edilmiştir. Parselin değer tespiti Kovancılar Tarım ve Orman ilçe Müdürlüğünün açıklanan 2025 yılı ürünler bazında üretim gelir-gider verilerinin susuz arazileriçin belirlenen dekara verim ve masraf değerlerinin alınmasıyla değer tespitinin yapılmasının uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Dava konusu olan; 101 ada 129 parsel nolu taşınmaz susuz tarla olarak değerlendirilmiştir.Tarlanın toplam Bedeli29807,30 TL/m= 3.133.242,03 TL dir. Borçlunun 1/8 hissesine düşen Arazinin Toplam Değeri; 391.655,25 TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Elazığ İli Kovancılar İlçesi Payamlı Köyü 101 Ada 129 Parsel Kovancılar / ELAZIĞ Yüzölçümü : 29.807,30 m2 Arsa Payı : 1/8 İmar Durumu: Belediye ve Mücavir alan ve imar planı sınırları dışında olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 391.655,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınm