Isparta Merkez Gülcü Mahallesi 1005/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2026/440 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, GÜLCÜ Mahalle/Köy, HALIKENT MAHALLESİ Mevkii, 1005 Ada, 1 Parsel, 1005 ada 1 nolu parsel 20.383,00 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak amorfa benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ayrık nizamda, 3-B yapı sınıfında ve betonarme tarzında inşa edilmiş yirmi iki adet yapı bulunmaktadır. F2 blok parselin güneyinde yer alan ikili kütlenin güneyinde konumludur. Ana taşınmaz bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmakta, onaylı mimari projesine göre 1.bodrum katında sığınak, kömürlükler, zemin katında bina girişi, 2 adet mesken, 1-4.normal katları 2'şer adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Eklenti : E-5 Özel Depo bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası, giriş kapısı demir doğramadır. Ana gayrimenkulün girişi 244 Şehit Teğmen Kenan Çaylı Caddesine göre yan cephede (doğu cephe) ve zemin katta yer almaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri Konu taşınmaz F2 blok 2.normal katta konumlu 5 bb nolu meskendir. Değerleme konusu taşınmaz zemin katta bulunan bina girişinden binaya bakıldığında 2.normal katta sol kolda (doğu, batı cephede) konumlu, salon, antre, 3 oda, mutfak, banyo, WC, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup projesinde brüt 125,00 m² (net 107,76 m²) genişliğindedir. Ayrıca taşınmaza ait bodrum katta E-5 eklenti depo bulunmakta, alanı brüt 8,80 m² (net 8,00 m²) genişliğindedir. Taşınmaz toplam brüt 133,80 m² (net 115,76 m²) genişliğindedir. Taşınmazda taban zeminleri ıslak hacimlerde, salonda seramik, diğer zeminlerde laminant parke ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde ise saten boyalıdır. Taşınmazda dış kapı ahşap kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler PVC malzemeden imal edilmiştir. Taşınmazın mutfak tezgahı granit, dolapları ise ahşap malzemeden imal edilmiştir. Banyo içerisinde duş yeri, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın içi bakımlıdurumdadır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada alınan sözlü bilgilere göre değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel 08.12.2023 tarih onaylı 1/1000 Ölçekli 3.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamındadır. Mevcut imar planına göre, değerlemeye konu olan taşınmaz Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, E: 1.50, 5 Kat olarak belirlenmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası incelenerek teyit edilmiştir. Taşınmaz belediye sınırları içerisindedir. Arsa Payı : 345/75900 - Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 - Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak ist