Kırklareli Merkez Kavaklı Köyü 5.523 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ 2024/197 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz adres itibariyle, Kırklareli ili Merkez ilçe Kavaklı Beldesi Turist mah. Kırklareli Cad. No: 99.A zemin+1.kat 1 nolu dubleks meskendir. Taşınmaz tapu kayıtlarında, Kırklareli ili Merkez ilçe Kavaklı köyü Muca köprüsü mevki 56 parsel (5.522,53 m²) 1/20 arsa paylı zemin+1.kat 1 nolu bağımsız bölümün kat mülkiyeti borçlu (hissesi tam) adına kayıtlıdır. Ana taş. Nitelik. 8 adet ikişer bloklu betonarme dubleks ev ve arsası Bağ Böl. Nitelik: Dubleks mesken-Edinme sebebi: Satış-Tarih: 14.11.2023-Yevmiye No: 38841Kat irtifakından kat mülkiyetine çevrilmiştir. Taşınmaz teknik bilirkişilerce kıymet takdiri yapılmış olup, düzenlenen rapor neticesinde, Kavaklı Belediyesi Turist mah. 56 nolu parsel imar planı içinde kalmaktadır. Yapı Nizamı: Ayrık nizam- Kat Adedi: 3(üç)- İnşaat cephesi: Parsel cephesi- Yan bahçe mes. toplamı İmar planı hükümleri: Özel hükümler 2.madde b bendi ÖA-5.1 simgeleriyle gösterilen madde uygulanacaktır. Ön bahçe mesafesi: 5,00mYan bahçe mesafesi: 3,00mArka baçemesafesi: 3.00 m -0,30/0,90 oranına uyulacaktır. Yapı ruhsatıtarihi: 02.09.2019.Yapı kullanma izin belgesinin tarihi: 25.10.2021. Kırklareli İli Merkez İlçe Kavaklı köyü 56 parsel üzerinde 10 adet bina (Kavaklı Villaları) bulunduğunu, kıymet takdiri istenen bağımsız bölümün zemin+1.kat 1 nolu dubleks mesken olduğunu taşınmazın belde imar planı içinde olduğunu yola cephesinin bulunduğunu ve taşınmazın Belde merkezine yaklaşık 1 km mesafede olduğunu belirtmektedir. 56 parsel üzerinde 10 adet 2şer katlı betonarme karkas binalar (Kavaklı Villaları) mevcuttur. Kavaklı Belediyesince gönderilen 02.09.2019 tasdik tarihli tadilat planı projeye göre borçluya ait zemin+1.kat 1 nolu dubleks meskenin zemin katında salon, mutfak, wc, balkon ve giriş terası ile normal 1. Katında 2 oda, yatak odası, giyinme odası, banyo, duş ve balkon (2 adet) bölümleri gözükmektedir. Salon ve odaların zeminleri laminat parkedir. Duvarları ve tavanları alçı sıva+ boyalıdır. Kartonpiyer mevcuttur. Mutfak, banyo, wc, duş ve balkonların zeminleri seramik ile döşelidir. Ahşap mutfak dolabı ve tezgahı mevcuttur. Banyo, wc ve duş duvarları tavana kadar fayans ile kaplıdır. Zemin kattaki wcde klozet ve lavabo mevcuttur. Banyoda duşakabin klozet ve lavabo mevcuttur. Merdiven basamakları mermer ile kaplıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel dış pencereler ise plastik doğramadır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Isınma şekli doğalgazlıdır. Binanın dış cephesinde mantolama mevcuttur. Güvenlikli bir site içindedir. Site bahçesinin ışıklandırma ve yeşillendirme çalışmaları ile yolları yapılmıştır. Kavaklı Belediyesince verilen 25.10.2021 tarih 2021-21 nolu yapı kullanma izin belgesine göre zemin +1.kat 1 nolu dubleks meskenin alanı 168,85 m ²dir.Kırklareli- Babaeski Karayoluna yakın bir mevkii de bulunan 56 parsel tüm Belediye hizmetlerinden faydalanabilen bir konumda olup, üzerindeki inşai faaliyet tamamlanmış, yakın çevresi konutlar ile inkişaf etmiştir. Yüzölçümü : 5.522,53 m2 Arsa Payı: 1/20 Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdi