Sakarya Merkez Taşınmaz Hızırtepe Mahallesi 1080/15 80 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2026/86 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: Sakarya ili, Adapazarı ilçesi, Hızırtepe mahallesi Fındıklık mevkiinde bulunan,1080 ada 15 parsel numarada kayıtlı,245 metrekare miktarlı,altında iki dükkan olan üç katlı taşınmazın,50/292 arsa paylı,2. Kat 7 nolu mesken niteliğindeki taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın İmar Durumu: Adapazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre 1080 ada 15 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup Ayrık Nizam, Emsal:1.20, Yençok:10.00 m, 4 Kat (A-4), yapı şartlarına haiz olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın Özellikleri: Söz konusu parsel batıdan yola cepheli, Fındıklı Camiinin 200 m. kuzeybatısında, Sigorta Camiinin 190 m. güneydoğusunda ve Cevat Ayhan Caddesine cephelidir. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde 1 adet blok bulunmakta olup taşınmazın yer aldığı bina zemin+2 kattan oluşmakta ve binada 7 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. 2. katta yer alan dairenin Tapudan alınan projesine göre brüt kullanım alanı 80,00 m2dir. Daire 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Söz konusu taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları ahşap kapıdır. Tüm zeminler laminant parke olup duvarlar alçı sıva üzeri saten boya ile boyalıdır. Mutfak dolapları hazır dolap olup tezgahı mermerden imal edilmiştir. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Pencere doğramaları PVC den mamül ve camları ısıcamlıdır. Isınma doğalgaz sobası ile sağlanmaktadır. Taşınmazın Adresi: Taşınmaz Hızırtepe Mahallesi, Cevat Ayhan Caddesi, No:17, K:2, D:7 Adapazarı/Sakarya adresinde bulunmaktadır. Bulunduğu mevkii, konumu, imarı, yüzölçümü, hâlihazır durumu, ulaşım imkânlarının yürüme mesafesinde olması, merkeze, meskûn mahalle, ana artere, duraklara, hastanelere, sosyal tesislere uzaklığı, aşınma payı, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında; (7) nolu Mesken? nin arsa payı ve yapı değeri olarak bugünkü kıymeti:1.750.000,00-TL?dir.(BirMilyonYediYüzElliBin Türk Lirası)olarak tespit edilmiştir. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun