Yozgat Yerköy Yeni Mahallesi 141/28 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YERKÖY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat ili, Yerköy ilçesi, Yeni Mahalle, Kırşehir Caddesi Mevki, 141 ada 28 parsel tapu kaydında Kargir Ev Ve Arsası vasfında kayıtlı bulunan taşınmazdır. Kıymet Takdirine İtiraz davasında İnşaat bilirkişisi raporunda; Satışa konu parsel üzerinde, bir adet tek katlı yığma tarz yapıda müstakil konut, 1 adet basit yapı depo müştemilat yapısı, muhtelif ağaçlar ve arsa etrafını çeviren yığma briket duvar durumundadır, Mesken olan yapının brüt oturum alanı 115,23m²?dir, Müştemilat Yapısı brüt 15,00m²?dir, Parsel imar planı içinde Ayrık Nizam 5 Katlı konut alanlıdır, Tüm yapılar yığma tarz eski ve az bakımlı yapılardır (1975 Yılı yapımı) yapıların duvarları kara sıvalı, plastik boyalı, pencere doğramaları PVC ve ahşap, kapı doğramaları eski tarz ahşap, çatısı kiremit kaplamadır, oda zeminleri seramik ve mozaikli beton beton şap kaplama, ıslak hacimler duvar ve zemini seramik kaplamadır, mutfakta eski tarz ahşap dolap ve tezgâh bulunmaktadır, parsel üzerindeki basit yapı müştemilat depo olup, bakımsız ekonomik değeri olmayan bir yapıdır, Parsel Kırşehir-Yozgat Karayoluna yaklaşık 200m mesafede, Belediye Hizmet Binasına yaklaşık 500m mesafede, Alpagot Caddesi üzerinde olduğu tespit edilmiştir, taşınmaz parseldeki konut ve müştemilat halihazırda kullanılmakta olup, ilçedeki altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Mesken yapısının değeri: 912.621,60TL, Parsel üzerindeki yığma duvar ve müştemilat yapısının çok eski ve bakımsız olması nedeniyle herhangi bir ekonomik değeri bulunmamaktadır. Arsa Değeri: 14.240.000,00TL olarak belirlenmiştir. Ziraat Mühendisi bilirkişi raporunda; taşınmaz üzerinde çeşitli sayılarda asma, kayısı, erik, dut, ceviz, ayva, şeftali, erik, elma, gül ve zeytin ağaçlarının toplam değerinin 62.490,00TL olduğunu rapor etmiştir. İnşaat Bilirkişisi raporunda yuvarlama değeri: -111,60TL olarak belirlenmiş olup, hepsinin değerleri toplamı taşınmazın kıymetini oluşturmuştur. Adresi : Yozgat İli, Yerköy İlçesi, Yeni Mahalle, Kırşehir Caddesi Mevki, 141 Ada 28 Parsel Tapu Kaydında Kargir Ev Ve Arsası Vasfında Kayıtlı Bulunan Taşınmazdır.Yerköy / YOZGAT Yüzölçümü : 712 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Ayrık Nizam 5 Katlı Konut, Taks:0,45 ve Kaks:2,25 Kıymeti : 15.215.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.İhale şartları ve asgari teklif sınırları 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) hükümleri uyarınca şu şekildedir a) Birinci Artırma Yönünden: Taşınmaz üzerinde üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkı bulunmadığından ve tüm malikler mülkiyeti miras yoluyla edindiğinden, birinci artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ (%100) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile mirasçılardan en yüksek teklifi verene ihale olunur. b)İkinci Artırma Yönünden: Birinci artırmada mirasçılar arasından alıcı çıkmaması veya yasal şartların oluşmaması halinde, ikinci artırma UMUMA AÇIK olarak yapılacaktır. Bu artırmada verilecek teklifler taşınmazın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ (%50) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en yüksek teklif verene kanuni şartlar dâhilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan memurluğun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması (mezkur düzenleme gereği hissedarlar dahil); gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların (mirasçıların) teminat muafiyeti tamamen kaldırılmıştır. İhaleye katılmak isteyen tüm mirasçılar (paydaşlar) ve üçüncü kişiler, yukarıda belirtilen şartlar dâhilinde yasal oranda (%10) nakit veya banka teminat mektubu yatırmak suretiyle ihaleye katılmak zorundadır. Yani artık hissedarlara ilişkin "hissesi oranında teminattan muaf olma veya hisseden mahsup edilme" şeklindeki düzenleme mülga olmuştur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin memurluğa müracaatları