Gaziantep Şahinbey 60.yıl Mahallesi 5696/9 20 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2024/137597 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 60.YIL Mahalle/Köy, 5696 Ada, 9 Parsel, NOT: TAŞINMAZ HİSSELİ OLDUĞUNDAN YALNIZCA BORÇLUYA AİT HİSSE ORANINDA TAPUYA TESCİL YAPILACAKTIR. Tapu kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, 60. Yıl Mahallesi, ada 5696, parsel 9'da kayıtlı 119,16m2 alanlı ?arsa? nitelikli taşınmaz olup, taşınmazın 500/2979 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN GENEL DURUMU: Mahallinde yapılan incelemede; 60. Yıl mahallesi sınırları içerisinde bulunan taşınmaz 78025 nolu sokağa cepheli konumda bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz parsel üzerinde zemin kat + 3 normal kattan oluşan 4 katlı bir yapı bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede, binanın zemin katında ve üst normal katlarda birer mesken bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz üzerindeki meskenlerin hali hazırda kullanılır vazitette olduğu görülmüştür. Yapının inşaat alanı toplam 440,00m2'dir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın elektrik ve suyu mevcuttur. Meskenler doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Yapının yaklaşık 15-20 yıllık olduğu görülmüş olup yıpranma payı %20 olarak alınmıştır. Mahallinde 60. Yıl mahallesi sınırları içerisinde bulunan taşınmaz, konum olarak 78025 nolu sokağa cepheli bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz parsel şehrin işlek caddelerinden Yavuz Sultan Selim caddesinin 230m güneyinde, Mahmut Güleç İlkokulunun 100m kuzeyinde, Anneler Ortaokulunun 750m güneydoğusunda, Cumhuriyet Anadolu Lisesinin 400m güneyinde bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup parsel belediye ve sosyal hizmetten yararlanmaktadır. Bitişik ve avlulu nizam 2-3 katlı yapıların oluşturduğu ve gece kondusal yapılaşmanın yoğun görüldüğü bir bölgede olup eğitim kurumlarına yakın mesafededir. Bölgenin ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın Deprem Hasar Kaydı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı hasar tespit sorgulamasında taşınmazın hasarsız olduğu tespit edilmiştir. NOT : Taşınmazın takyidatının beyanlar kısmındaki " Diğer (Konusu: ruhsat ve eklerine aykırı veya ruhsatsız ve kaçak binalara 3194 sayılı İmar Kanununun 32inci maddesi gereği yasal işlem yapılarak yıkım kararı verilmiştir.) " ve " Diğer (Konusu: RUHSAT VE EKLERİNE AYKIRI VEYA RUHSATSIZ VE KAÇAK BİNALARA 3194 SAYILI, İMAR KANUNUNUN 32 İNCİ MADDESİ GEREĞİ YASAL İŞLEM YAPILARAK YIKIM KARARI VERİLMİŞTİR. " ŞERHLERİ BAKİ KALMAK KAYDIYLA HİSSENİN SATIŞI YAPILACAKTIR. Adresi : 60. Yıl Mahallesi, 78025 Nolu Sokak No:14 Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 119,16 m2 Arsa Payı : 500/2979 İmar Durumu: Taşınmaz, Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün imar paftalarına göre; imar planında "Bitişik Nizam 2 Katlı Konut Yapı Adasına " gelmektedir. Kıymeti : 1.370.963,11 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dai