İstanbul Silivri Fenerköy Mahallesi 3417/3 167 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/1700 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, FENERKÖY Mahalle/Köy, 3417 Ada, 3 Parsel, Satışa konu taşınmaz Silivri, Fener Mahallesi, Muhsin Yazıcıoğlu (Havuzlu Çeşme) Sokakta, tapunun 3417 ada, 3 parsel numarasında kayıtlı ve Muhsin Yazıcıoğlu (Havuzlu Çeşme) Sokaktan 67 dış kapı numarası alan 167,04m2 miktarlı"Kargir iki katlı ev ve arsası" vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir.Taşınmaz Fener Mahallesi yerleşim alanı merkezinde bulunan Mustafa Kemal Caddesinden ayrılan Muhsin Yazıcıoğlu (Havuzlu Çeşme) Sokak üzerinde ve bu sokağa yaklaşık 10,50metre cepheli konumda 67 dış kapı numarası almaktadır. Parsel üzerinde bir adet zemin kat+ çatıkatlı B.A.K. Tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, PVC pencereli, demir dış kapılı, meskun halde bulunan yaklaşık 150,00m2 inşa alanlı, konut kullanım amaçlı yapı bulunmaktadır. Köy yerleşik alanı içerisinde kalan parselin çevresinde tek katlı, 2 ve 3 katlı konut amaçlı kullanılan binaların bulunduğu, parsel konum itibariyle alt ve üst yapısı kısmen tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan kısmen istifade edecek konumdadır. Adresi : Fener Mahallesi, Muhsin Yazıcıoğlu (Havuzlu Çeşme) Sokakta, Tapunun 3417 Ada, 3 Parsel Numarasında Kayıtlı Ve Muhsin Yazıcıoğlu (Havuzlu Çeşme) Sokak No 67 Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 167,04 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre Silivri İlçesi, Fener Mahallesi 3417 ada 3 parsel sayılı taşınmaz 12.05.2017 tasdik tarihli Fener Mahallesi Yerleşik Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen de Ayrık Nizam-2 kat, Taban Alanı Katsayısı(TAKS):0.20, Kat Alanı Katsayısı(TAKS):0.50 yapılaşma koşullarında ''Yerleşik Konut Alanında'' kalmaktar denilmiştir. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, sa