Zonguldak Ereğli E.sofular Köyü 141/16 2.489 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ 1. İCRA DAİRESİ 2025/320 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Kdz.Ereğli İlçe, E.SOFULAR Mahalle/Köy, 141 Ada, 16 Parsel, AHŞAP EV AHIR, SAMANLIK VE FINDIKLIKvasıflı, 2.488,58 m2 miktarlı taşınmazın TAM hissesidir. Zirai Değerlendirme; Taşınmaz köy yerleşim alanı içerisinde olup; toprak yapısı tınlı-kumlu yapıda (%70-85 arasında kum içerir. Bu topraklarda silt, kile nazaran daha fazladır) toprak derinliği 30-40, eğimi %3-5 arasında, humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddelerce zengin, su tutma kapasitesi düşük, toprak profili orta derinlikte olup, kahverengi satış toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüller strüktürde kuru iken ufalanabilir, yaş iken yapışkanlığı az bir yapıdadır. Taşınmaz yola cepheli olup, ulaşımı kolaydır. Taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılan yapı haricinde kalan alanın çok az bir kısmında bireysel ihtiyaçları karşılamak üzere ekimi yapılan bahçe bitkileri ile 95 adet yaşları 25-30 yaş aralığında fındık ağacı bulunmaktadır. Yapısal Değerlendirme; Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, E.Sofular Köyü Ereğli Belediyesi sınırları dışında kalmakta olup, taşınmaz üzerine yapı inşa etmek İl Özel İdaresi iznine tabidir. Arz üzerine EK-1 de görüldüğü gibi iki katlı ahşap (A) yapısı ve bir katlı kargir (B) yapısının yapıldığı görülmektedir. (A) yapısının Kat araları taban ve tavan ahşap kaplama olup çatı yapılıdır. (B) yapısının çatısı ve dış sıvası yapılı değildir. (A) yapısı mesken olarak iskan edilmektedir. Zeminde kadastro yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmaz İl Özel İdaresi ve Muhtarlık hizmetlerinden bedelsiz faydalanmaktadır. Taşınmaz çevresinde Köy sakinlerine ait mesken binaları bulunmaktadır. Taşınmaz Ormanlı Beldesine takriben (8 km), ilçe merkezine ise (33 km) uzaklıkta bulunmaktadır. Köye ulaşım şahıslara ait özel ulaşım vasıtaları ile yapılmaktadır. Her iki yapıda dört cephede açık alana bakmakta olup devamlı güneş almaktadırlar. Adresi : E.Sofular Köyü, Köyiçi Mevkii Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK Yüzölçümü : 2.488,58 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İmar planı dışında olup, Yapılaşma İl Özel İdaresinin iznine tabidir. Kıymeti : 1.353.985,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kdz. Ereğli Kaymakamlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.05.2013 tarih ve 1795 Sayılı yazısı ile HEYELAN BÖLGESİNDE KALDIĞI tapuya şerh edilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alac