Kahramanmaraş Onikişubat Pınarbaşı Mahallesi 7146/3 32.320 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/1014 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaztapu kaydına göre Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Pınarbaşı Mahallesi 7146 ada 3 parsel A2 Blok 4. Kat 13 nolu bölümün zemin tipi bağımsız bölüm, ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği meskendir. İcra konusu taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Arsasının yüzölçümü 32.320,46 m²dir. Arsa pay/payda oranı 100/32850dir. İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde yer alan yazısına göre parsel, E=1.50 Maks Kat=10 konut alanında tanımlıdır. Adres: İcra konusu taşınmaz, Tekerek Mahallesi 94013. Sokak No:21 Mimoza Sitesi A2 Blok 4. Kat D:13 Onikişubat/Kahramanmaraş adresinde yer almaktadır. Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz, 94013. Sokak, 94014. Sokak ve 94015. kesişiminde, Bahçeci Hoca Bulvarına 210 mt, Karasu Bulvarına 340 mt, Tapu ve Kadastro İl Müdürlüğüne 1130 mt, Abdurrahim Karakoç Ortaokuluna 1000 mt mesafede yer almaktadır. Bölgede orta ve üst gelir grubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Taşınmaz Onikişubat ilçe merkezinde olup ulaşım 94013. Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır.Pınarbaşı Mahallesi 7146 ada 3 parsel üzerinde bulunan yapının hasar durumu 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında az hasarlı olarak tespit edilmiştir.Hâli Hazır Durumu ve Değeri: İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 12 bloklu site bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı, konut olarak kullanılmaktadır. Yapı, 3 bodrum + zemin + 11 normal kattan meydana gelmektedir. Her katta 2 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Zeminleri parke ve seramik kaplamadır. İç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Günümüz modern şartlarına göre eksik imalat bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm brüt 174 m², net 141 m² oturum alanına sahiptir. Yapının ilk yapı ruhsatı 30.12.2010 tarih ve 1183 yevmiye numarası ile, yapı kullanma izin belgesi 18.08.2014 tarih ve 84 yevmiye numarası ile alınmıştır.Hâlihazır durumu, konumu, ulaşımı, imar durumu, ana arterlere yakınlığı, altyapı sorunu olmaması, belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı, yakın çevresinde görülen ticari yöndeki gelişmeler, bölgede gerçekleşen rayiç alım satım değerleri ile gayrimenkulde görülen arz/talep dengesi gibi hususlar dikkate alındığında, m² birim fiyatının 21.000,00 TL/m² edeceği kanaati oluşmuştur. İcra konusu taşınmazın değeri, 174 m² * 21.000,00 TL/m² = 3.654.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Tekerek Mahallesi 94013. Sokak No:21 Mimoza Sitesi A2 Blok 4. Kat D:13Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 32.320,46 m2 İmar Durumu: TaşınmazE=1.50 Maks Kat=10 konut alanında tanımlıdır. Kıymeti : 3.654.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dai