Yozgat Merkez Eskipazar2. Mıntıka Mahallesi 2451/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ 2026/296 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İli, Merkez İlçesi, Eskipazar2. Mıntıka Mahallesi, 2451 Ada, 1 Parsel, 1.Bodrum Kat, No:2, Parsel 2.301,17 m² yüzölçüme sahip olup, ana taşınmaz vasfı Arsa, olarak kayıtlıdır. Yapı kullanma izin belgesi alınmadığı için tapuya tescil edilemediğinden ana taşınma vasfı arsa olarak gözükmektedir. Parsel şehir merkezinin (saat kulesinin) 3400 metre güneybatısında, Yozgat Kayseri karayolunun 180 metre güneyinde, Şehitler Fen Lisesinin 160 metre doğusunda, Adalet Bakanlığı Eğitim Tesislerinin 130 metre kuzeybatı kısmında bulunmaktadır. Parsel üzerinde 10 katlı inşaat halinde apartman bulunmaktadır. Parsel yaklaşık %5 eğimli arsadır. Apartmanda doğalgaz, asansör ve dış cephe ısı yalıtımı bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılan 1.Bodrum Katta bulunan, 2 Nolu Mesken apartmanın güneydoğu köşesinde bulunmaktadır. Tapu kaydında her ne kadar bodrum kat yazılı olsa da kottan dolayı zemin kat durumundadır. Mesken güney ve doğuya cephelidir. 3 oda, 1 salon, mutfak ve banyo+wc den oluşmaktadır. Ebeveyn duşu bulunmaktadır. Mesken brüt 105,07 m² ve net 78,80 m² alana sahiptir. 2 adet balkonu bulunmaktadır. Duvarlar alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Dış kapı çelik kapı olup, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Pencereler PVC yapımlıdır. Zeminler komple laminat parke kaplamalıdır. Mutfak dolabı ve mutfak tezgahı yapılıdır. Mesken doğalgazlı ve kombi sistemli yerden ısıtmalıdır. Banyo ve WC ortak kullanılmaktadır. Mesken iç inşaatı %90 tamamlanmıştır. Sadece musluk ve bataryalar takılı değildir. Klozet takılı değildir. Kombi takılı değildir. Elektrik düğme ve prizleri takılı değildir. Doğalgaz iç tesisatı yapılmamıştır. 1 adet PVC pencere takılı değildir. Camlarda eksikler bulunmaktadır. Ortak alanlarda koridorlarda eksik imalatlar bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmamıştır. Bölgede yol üst kaplamaları yapılmamıştır. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Ulaşım problemi yoktur. Yakın mesafeden şehir içi dolmuşları geçmektedir. İmar planında BLOK nizam 8 katlı konut alanı olarak kayıtlıdır. E:1,60 olarak kayıtlıdır. Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. Kıymet tekdiri yapılan taşınmazın günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında değerinin 2.282.000,00 TL edeceği bilirkişi tarafından belirlenmiştir. Adresi : Yozgat İli, Merkez İlçesi, Eskipazar 2. Mıntıka Mahallesi, 2451 Ada, 1 Parsel, 1.Bodrum Kat, No:2,Merkez/YOZGAT Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 28/05/2024 tarihli beyanı, Türkiye Halk Bankası A.Ş. ait 26/09/2025 tarih 39276 yevmiye sayılı ipotek şerhi ve Diğer Haciz Şerleri Mevcuttur. İmar Durumu: İlgili taşınmaz üzerinde bulunan yapıya 27/12/2023 tarihinde yapı ruhsatı düzenlenmiş olup imar durumu ve inşaat tarzını gösteren kat irtifaklı mimari proje yazımız ekinde gönderilmiştir. Ancak yapıya ait yapı kullanma izin belgesi belediye kayıtlarında bulunmamaktadır. Kıymeti : 2.282.000,00 TL. KDV Oranı : %10 Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 2.301,17 m² Ana Taşınmaz Pay/Payda: 111/5000 Satışı Yapılan Taşınmaz Niteliği: Mesken Satışı Yapılan Taşınmaz Yüzölçümü: Brüt 105,07 m² ve Net 78,80 m² Satışı Yapılan Taşınmaz Pay/Payda: 1/1 NOT: İHALE BİTTİKTEN SONRA İHALE ALICISI KDV ve DAMGA VERGİLERİNİ MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURARAK TAMAMLAYACAKTIR. HERHANGİ BİR KİŞİ, KURUM VE IBANA PARA YATIRILMAMASI HUSUSU ÖNEMLE RİCA OLUNUR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin s