Zonguldak Merkez Çınartepe Mahallesi 935/1 973 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2025/18181 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, ÇINARTEPE Mahalle/Köy, 935 Ada, 1 Parsel, birkatlı yığma bina ve kargir vasfındaki taşınmaza ilişkin olarak ehil bilirkişiler tarfından sunulan bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın Ruhsat/İskan Durumu: Zonguldak Belediye Başkanlığında yapılan incelemelerde kıymet takdirine esas taşınmazın ruhsat ve yapı kullanma izin belgesinin mevcut olmadığı tespit edilmiştir. Anataşınmazın Durumu: Kıymet takdirine esas Zonguldak ili, Merkez ilçesi, Çınartepe Mahallesi, 935 ada, 1 parselin niteliği "Birkatlı Yığma Bina Ve Kargir Odunluk Ve Fındık Bahçesi" olarak tescillidir. Parsel yüz ölçümü 973,20 m2 dir. Yapının konumlu olduğu parsel bölümü düz bir arazi yapısına sahip olup, kalan parselalanı eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemede parsel üzerinde 2 katlı yığma yapı mevcut olduğu, yapının taban alanının 94 m2 olduğu, toplam yapı alanının 2 x 94 m2 = 188 m2 olduğu tespit edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı yapılıdır. Eski ve yıpranmış bir vaziyettedir. Isınması kömür yakıtlı kalorifer ile sağlanmaktadır. Yapının zemin katında yapılan incelemede; 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo, tuvalet mahallerinden oluştuğu, ıslak mahallerin zemin ve duvarları seramik kaplama olduğu, salon ve oda zeminleri parke kaplama olduğu, duvarların sıvalı ve boyalı olduğu, pencerelerin pvc olduğu, iç kapıların ahşap olduğu, mutfak dolaplarının mevcut olmadığı, yalnız mermer tezgah mevcut olduğu tespit edilmiştir. Yapının birinci katında yapılan incelemede; 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo, tuvalet, balkon mahallerinden oluştuğu, ıslak mahallerin zemin ve duvarları seramik kaplama olduğu, salon ve oda zeminleri parke kaplama olduğu, duvarların sıvalı ve boyalı olduğu, pencerelerin pvc olduğu, iç kapıların ahşap olduğu, tezgah altı dolaplarının mevcut olduğu, tezgah üstü mutfak dolaplarının mevcut olmadığı, kompozit tezgah mevcut olduğu tespit edilmiştir. Projeye Aykırılık Durumu: Taşınmaz üzerindeki yapının herhangi bir projesi mevcut olmadığından bu yönde bir değerlendirme yapılamadığı rapor edilmiştir. Adresi : Çınartepe Mahallesi Sakin Sokak No:70/A Zonguldak Merkez / ZONGULDAK Yüzölçümü : 973,20 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzı Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu parsel imar yolunda ve ağaçlandırılacak alan dahilinde kalmaktadır. Kıymeti : 3.661.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Yabancı Ticaret Şirketlerince İktisap veya Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. -3303 Sayılı Kanunun 3'üncü maddesi gereğince idarenin ve ruhsat sahiplerinin maden arama ve işletme faaliyetlerine müdahale edilemez ve bundan doğacak zararlardan mülkiyet hakkına dayanılarak tazminat davası iddiasında bulunulamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin i