Sakarya Serdivan Mahallesi 2.784 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ 2026/886 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Serdivan İlçe, SERDİVAN Mahalle/Köy, Dağköyaltı mevkii Mevkii, 14394 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın garaj eklentisi bulunmaktadır. Kuş uçuşu olarak yaklaşık; Çark caddesine 60 metre, Serdivan Devlet Hastanesine 600 metre, Serdivan Belediyesine 640 metre, Serdivan Kaymakamlığına 1800 metre, mesafede olup, Yağız Sokak ve Şafak Sokak cephelidir. Taşınmazın çevresi yerleşim alanıdır. Taşınmaz belediye ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.Yapı 16-20 yaş aralığında, bodrum üstü iki katlı (tripleks) betonarme taşıyıcı sisteme sahip olup, III-B yapı sınıfındadır. Bina dışı dış cephe boyası ile boyalı, çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit kaplamalıdır. Bodrum katta onaylı projesine garaj olan kısmının bodrum kata eklendiği, bodrum kat içinde de mimari projeden farklı olarak revizyon yapıldığı tespit edilmiştir. Toplam 214 m² inşaat alanına (balkonlar ve veranda dahil) sahip olan meskenin bodrum katı: 2 oda, 1 mutfak, antre, kiler, merdiven, veranda, zemin katı: salon, mutfak, lvb&wc, merdiven, biri banyoya kapatılarak ilave edilmiş 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mesken içi odaların duvarları- tavanları iç cepheye plastik boyalı, tavanları kartonpiyerli zeminleri laminat parke, mutfak alt ve üst dolapları mdf ahşap, tezgahı mermerit, evye üzeri ve zemini seramik kaplama, banyo&wc ile lvb&wc'in zemin ve duvarları seramik kaplama, merdiven basamak ve küpeşteleri ahşap, balkon ve veranda zeminleri seramik kaplama, pencereler pvc doğrama ve içkapılar ahşap panel, dış kapı çelik, ısıtma sistemi de doğalgazlı (kombili) petekli sistem kaloriferidir. Adresi : Sakarya İli Serdivan İlçesi Serdivan Mahallesi 14394 Parsel C Blok Bodrum + Zemin + 1 Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Serdivan / SAKARYA Yüzölçümü : 2.783,77 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Serdivan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü bila tarih ve 67338 sayılı yazısına göre, 14394 Parsel Serdivan Merkez Kuzey 1/1000 Ölçekli Revizyon uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam, 3 kat, 0,90 emsal, Y ençok; Taşınmazın 04/08/2005 tarih ve 06/04 sayılı ilave yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 14.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında ve takyidatında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eks