İstanbul Çatalca İlçesi Kaleiçi Mahallesi 309/66 70 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇATALCA İCRA DAİRESİ 2022/95 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili Çatalca ilçesi Kaleiçi mahallesi 3.bayır mevkii 309 ada 66 parsel sayılıtaşınmaz üzerindeki A blok 2.kat 8 no'lu bağımsız bölüm 572,20 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü mesken vasıflı taşınmazın tam hissesi satılacaktır. İstanbul ili Çatalca ilçesi Kaleiçi Mahallesi ARSA Ana Taşıyıcı Niteliğindeki 572,20 m2 yüzölçümlü 309 ada 66 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 4 / 100 Arsa Paylı Mesken niteliğindeki A Blok 2. Kat 8 No'lu Bağımsız Bölümüdür,dairenin 2+1 olup, yüz ölçümü 70,00 m2 dir.Kaleiçi Mahallesi 309 ada 66 parsel sayılı taşınmaz; ilçe merkezi içerisinde yer almakta ve her türlü Belediye altyapı hizmetlerinden yararlanmakta ve tüm kamu kuruluşları, sağlık, eğitim kurumları ile Pazar markete yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Yakın çevrede; dava konusu taşınmazlar gibi konutlar ve etrafındaişyeri niteliğinde binalar mevcuttur. Dava konusu taşınmaza yakın konumda bilinen yerler; Kaleiçi İlköğretim Okulu, Çatalca Kaymakamlığı ve Devlet Hastanesi sayılabilir. Bölgeye her türlü kamu hizmeti verilmekte olup teknik altyapı imalatları tamamlanmıştır. Kaleiçi Mahallesi 309 ada 66 parsel sayılı taşınmaz; geometrik olarak dikdörtgen yamuk şekillidir. Parselin üç cephesi komşu parseller ile çevrili olup diğer cephesi açık olan sokak niteliğindeki imar yollarına (Şehit Nabih Özkan Sokak) cephedir.Parsel üzerinde Fen bilirkişisinin raporunda yer alan krokiye göre de 2 adet yapı bulunmaktadır. Kaleiçi Mahallesi 309 ada 66 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yer alan Betonarme Karkas şeklinde inşaa edilmiş yapı 1 Bodrum +Zemin +3 Normal kattan oluşmakta olup mesken niteliğindedir. Dış cephesinin sıva+mantolama+boya olduğu görülmüştür. Yerleri mermer döşeme ve giriş kapısı demir kapı olduğu görülen yapının yaklaşık 25-30 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. İlgili taşınmaz içerisinde heyetimizce yapılan incelemede, 2+1 daire 70,00 m2 net alanında olduğu, camları da yerinde takılı olduğu, duvar ve tavanları boyalı, zemin kaplamalarının mermer olduğu görülmüştür. Binanın Şehit Nabih Özkan'a cephesi vardır. Detaylı bilgiler dosyasında mevcuttur. İmar Durumu: Belediye kayıtlarında görüldüğü gibidir Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarında görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında i