İstanbul Ümraniye Çakmak Mahallesi 333/17 105 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1734 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, Kireçhane Kapanağılı Mevkii 333 Ada, 17 Parsel, 3. kat 8 Numaralı Bağımsız Bölüm 1/12 arsa paylı Konut vasıflı taşınmazın tam hissesi. Dava konusu taşınmaz 333 Ada, 17 Parsel üzerinde, 8 Numaralı Bağımsız Bölümdür, keşif günü kapalı olduğundan dışarıdan gezilerek görülmüştür. Daire projesinde ve raporda belirtildiği üzere 3+1, şeklinde tasarlanmıştır. 3. Kat, 8 Numaralı daire 105,00 m² brüt alanlı olup, taşınmaz antre, hol, salon, mutfak, odalar, banyo, ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Genel olarak yapılan değerlendirmelere göre, salon döşemeleri laminant parke, mutfak ve banyo zeminleri seramik kaplama, banyo duvarları tavana kadar seramik kaplama, Mutfak tezgahları granit/mermer/porselen görünümlü şeklinde olduğu, dış doğramalar ısı camlı alüminyum/pvc doğramalı, alçıpanlı/kartonpiyerli, dış kapı çelik, duvarlar su bazlı silikonlu boya olduğu, doğalgaz ısıtmalı olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina asansörsüz, dış cephe kaplaması sıva cephe kaplamalı, cephesi sıvalı, cephesi boyalıdır. Çevresinde konut ağırlıklı yapılaşma olup tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan, ulaşımı kolay, alım satım kabiliyeti olan, resmi kurum ve alış veriş merkezlerine, benzin istasyonlarına, yakın bir konumdadır. İmar Planı : "1/1000 ölçekli, 13.02.1998 15.03.1999 17.04.2012 18.11.2012 15.05.2015 16.02.2016 21.04.2017 20.09.2022 30.11.2022 17.10.2023 18.12.2023 21.02.2024 T.T.?li ÜMRANİYE REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI dahilinde; ?Ön bahçe mesafesi:3.00mt / Yan bahçe mesafesi: 3.00mt / Arka bahçe mesafesi: 5.00mt, T-AYRIK nizam ve Konut Alanı (395,97 m²)? şeklinde beyan edilmiştir. Parsel terk alanı değildir. Taşınmazın 23.10.2025 Kıymet Takdiri Tarihi İtibariyle Taşınmaz Toplam Bedeli= 5.040.000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. Adresi : Armağanevler Mahallesi, Dere Sokak, No:181, D:8 Ümraniye / İSTANBUL Yüzölçümü : brüt 105,00 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, 13.02.1998 15.03.1999 17.04.2012 18.11.2012 15.05.2015 16.02.2016 21.04.2017 20.09.2022 30.11.2022 17.10.2023 18.12.2023 21.02.2024 T.T.?li ÜMRANİYE REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI dahilinde; ?Ön bahçe mesafesi:3.00mt / Yan bahçe mesafesi: 3.00mt / Arka bahçe mesafesi: 5.00mt, T-AYRIK nizam ve Konut Alanı (395,97 m²)? şeklinde beyan edilmiştir. Parsel terk alanı değildir. Kıymeti : 5.040.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. Kaydında mevcut beyanlar: 1) Diğer : Yönetim Planı : 16/10/2019: 12/12/2019 - 41353, 2) 3194 SY Geçici 16.maddesi Geregi Kat Mülkiyeti tesis edilmistir. 31/03/1992 - 1337, 3) AT 3 (ÜÇ) OTOLUK OTOPARK SERHI 31/03/1992 T. YEV:1337 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıd