Isparta Gelendost Selçuk Mahallesi 60/410 105 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALVAÇ İCRA DAİRESİ 2026/133 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Isparta İl, Gelendost İlçe, Selçuk Mahallesi, 60 Ada, 410 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda özetle "Taşınmazgüneyinde 2.Kıbrıs Caddesibulunmaktadır.Belediyeye 700 m, Hastaneye 1.400 m, Otogara 600 m mesafededir. Ulaşım toplu taşıma vasıtaları ve özel araçlarla kolayca sağlanmaktadır. Taşınmaz güney yönünde imar yollarına cephelidir.Gelendost Belediyesinin verdiği yol-ulaşım-kanalizasyon, çöp toplama ve içme suyu temini gibi altyapı hizmetlerininden yararlanmaktadır.Taşınmaz üzerinde üç katlı 6 bağımsız bölümlü ana yapı bulunmaktadır.2. Kat 5 no.lu bağımsız bölüm irtifak tapuludur.Çevresinde%40 yoğunlukta konut amaçlı ve hayvancılığa yönelik yapılar mevcuttur. Yukarıdaki özelliklerinden dolayı 158-24 parsel ARSA+YAPI olarak değerlendirilecektir.5 nolu bağımsız bölüm dairenin tabanyüzölçümü105 m2 dir. Yapı doğalgaz yakıtla ısıtılmakta olup, her dairede bireysel kombili ısıtma mevcuttur.Mesken olarak kullanılmakta olup2 oda, 1 salon ve1 mutfak mevcuttur.Islak zeminler seramik, kuru zeminler laminant malzeme ile kaplanmıştır.Kapı ve pencereler ahşap malzemeden yapılmıştır.Her iki cephede balkon bulunmaktadır.Yapı betonarme bir yapı olupasansör bulunmamaktadır.5 No.lu bağımsız bölümün arsa payı 1/6 olupeklentisi bulunmamaktadır.Yapı yaşı 21-30 yıl olarak tahmin edilmektedir. Buna göre yıpranma payı % 25 alınmıştır. "denilmiştir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda görülebilir. Adresi : Selçuk Mahallesi 2.Kıbrıs Caddesi No:18-1 Gelendost / ISPARTA Yüzölçümü : 494,54 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: Ayrık Nizam 3 Kat Kıymeti : 2.383.483,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Parsel Isparta ovası koruma alanı içerisindedir. onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı