Konya Karatay Fevziçakmak Mahallesi 18576/1 277 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 12. İCRA DAİRESİ 2025/4347 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, 18576 Ada, 1 Parsel, Karatay Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Ticaret( Oto Satış Teşhir Servis) Alanı"na isabet etmekte olup, 15.5x91m ebatlı blok nizam, H:7m, ön çekme 10 metre olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. Etrafında benzer özelliklere sahip ticaret alanları ile 5-6 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz, konum olarak; Cevher Dudayev Caddesi ve 10410. SOkak ve Osmanbey Caddesi ile çevrili olup, kıymet takdiri yapılan Dükkan ise; Cevher Dudayev Caddesi'ne cephelidir. Parselin üzerinde bir adet bina yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina, Z+1 katlı olarak inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz güney ve doğu cepheli vaziyettedir. Söz konusu binanın bulunduğu bölgede genelde ticaret alanları ile genellikle zemin katları ticari üst katları mesken nitelikli 5-6 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup taşınmazın yakın çevresinde ticaret alanları, meskenler, sosyal tesis ve yeşil alanlar bulunmaktadır. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır.Taşınmazın 460 m batısında Ankara Caddesi, 310 m doğusunda Karakayış Caddesi, 1100 m kuzeydoğusunda Adana Çevre Yolu Caddesi, 320 m güneydoğusunda Hacı İzzet Bezirci Camii,970 m güneybatısında Konya İl Jandarma Komutanlığı, yine 410 m günetbatısında Mustafa Aydın İlk ve Ortaokulu bulunmaktadır. Taşınmaz, ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına yakın konumdadır.Ana gayrimenkul 3.652,95 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde zemin+1 normal kat seviyesinde ayrık bloknizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu her dükkanın kuzeydoğu ve güneybatı cephelerde birbirinden bağımsız girişi bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılacak olan dükkanın bulunduğu bina, 3 yıllık olup binanın zemin katında, 13 adet dükkan, 1. Katında ise 13 adet dükkan eki bulunmaktadır. Bina dış cephesi alüminyum kompozit kaplı olup dükkan girişinde fotoselli giriş kapısı bulunmaktadır.Kıymet takdiri yapılan 15 bağımsız bölüm nolu Dükkan nitelikli, projesine göre zemin kat ve 1. kattan oluşmakta olup, zemin kat teşhir alanı, 3 adet yazıhane, çay ocağı ve kiler hacimlerinden oluşmakta olup brüt 203,82 m2, net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 182,86 m2, 1. kat idareci odası, antre, sahanlık, mutfak, mescid, kiler ve 2 adet lavabo-wc hacimlerinden oluşmakta olup brüt 106,26 m2, net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 90,42 m2'dir. Taşınmaz toplamda brüt 310,08 m2, net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 277,28 m2'dir. Dükkanın girişinde camlı alüminyum doğrama fotoselli kapı mevcuttur. Dükkanın teşhir alanı,antre, lavabo-wc hacimleri seramik kaplı, yazıhane, oda, mescit ve kiler hacimleri laminant parkekaplıdır. Duvarlar teşhir alanında camlı alüminyum doğrama; yazıhanelerde kısmen camlı aluminyum doğrama kısmen duvar kağıdı kaplı; 1. Katta tüm hacimler saten boyalı, lavabo-wc hacmi seramik kaplıdır. Isınma şekli bireysel yerden ısınma sistemlidir. İşyerinin cephe kısmı ise; camlı alüminyum kompozit kaplama yapılı olup köşe dükkandır. Kuzeybatı, kuzeydoğu ve güneydoğu cepheli olan dükkan; TAM hisse kayıtlıdır. Adresi : Fevziçakmak Mahallesi, Cevher Dudayev Caddesi, No: 83Karatay / KONYA Yüzölçümü : 277,28 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Karatay Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Ticaret( Oto Satış Teşhir Servis) Alanı"na isabet etmekte olup, 15.5x91m ebatlı blok nizam, H:7m, ön çekme 10 metre olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. Etrafında benzer özelliklere sahip ticaret alanları ile 5-6 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Kıymeti : 15.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüz