Konya Merkez Ulubatlıhasan Mahallesi 32406/2 139 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 13. İCRA DAİRESİ 2025/8863 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, 32406 Ada, 2 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Karatay Belediyesi'nden 20.02.2018 tarih ve 2018/150-42 sayılı, 22.10.2021 tarih ve 21/540A sayılı ve 16.08.2021 tarih 21/839 sayılı inşaat uhsatlarıbulunmaktadır.Söz konusu binanın bulunduğu Karatay İlçesi, Ulubatlıhasan Mahallesinde hem mesken hem dearada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Kırbaşı Caddesi, İlimbey Sokak, Kafes Sokak ve Sarıtaş Sokak arasında bulunmakta, 440 m güneybatısında Fetih Caddesi,565 m kuzeydoğusunda Başak Caddesi, 500 m güneybatısında Keçeciler Caddesi bulunmakta olup 145 m güneybatısında Karatay Belediyesi Erenler Anaokulu , 150 m güneydoğusunda Aliye Hüseyin Tekbaş İlkokulu, 125 m kuzeydoğusunda Araplar Parkı ve kuzeydoğusunda Karakayış Caddesi'ne 520 mmesafede bulunmaktadır.Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine uzak konumdadır.Ana bina 8.518,47 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup 4 bloktan (A, B, C ve D) oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu D blok 3 girişten oluşmakta olup kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu 1. Giriş binaya karşıdan bakıldığında soldan 1. Sırada yer almak olup, bina girişi güneybatı cepheden sağlanmaktadır. D blok 1. Giriş bodrum zemin 5 normal kattan oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmaz; bulunduğu D Blok 1. Girişyönünden bakıldığında sağ tarafta yer almaktadır. D blok 1. Giriş bodrum katında otopark, hidrofor odası, enerji odası, jeneratör odası,güvenlik holü, sığınak; zemin katında, bina girişi ve 5 adet dükkan diğer her katta 2' şer adet daire, toplamda D Blok 1. girişte 15 adet, D blokta 39 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadan yapılmıştır. Giriş holü ve kat holleri seramik kaplama, merdivenzeminleri ise mermer kaplama olup duvarlar saten boyalıdır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. D blok 1. Girişte 1 adet asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 8 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme yapılmış, gezinti alanları ham beton ve parsel etrafı beton duvar üzeri tel çit ile çevrili vaziyettedir.Kıymet takdiri yapılan, 10 bağımsız bölüm nolu daire; 5. katta, D blok 1. girişine göre sağ tarafta olup yüzölçümüyaklaşık brüt 138,99 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 107,46 m2' dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavabo-wc, banyo, duş ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz 1. Sınıf yapı ve işçilik kalitesindedir.Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları amerikan panel doğrama kapı, pencereleri i Adresi : Ulubatlıhasan Mahallesi, Kırbaşı Caddesi, No: 125D/10Karatay/ Konya Karatay / KONYA Yüzölçümü : 138,99 m2 Arsa Payı : 43200/5760000 Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında 6306 sayılı kanun gereğince 2016 yılından kalma riskli yapıdır beyanı ve aile konutudur beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:09 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:09 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların