Sakarya Karasu Aşağıaziziye Mahallesi 353 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/549 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, AŞAĞIAZİZİYE Mahalle/Köy, 792 Ada, Bağımsız bölümün yer aldığı bina,yaklaşık 10 yıllık, 352,73m² alana sahip arsa üzerine, ayrık nizam bodrum+zemin+2 kat, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A yapı grubunda, tek blok betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Binada her katta 3 adet mesken toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bağımsız bölüm 9 nolu mesken binanın güneydoğu yönünde bodrum+zemin+birinci katında merdivenleri çıkınca sağda bulunmakta, bina girişi güney yönünde, bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, dış cephesi sıvalı boyalı, çatısı kiremit örtülüdür. Binada asansör bulunmamakta olup otopark olarak yol üzeri alanlar kullanılmaktadır. Kapısı kapalı olduğundan mimari projesinde ve dışarıdan yapılan incelemeye göre mesken giriş kapısı çelik kapı, içerisinde açık mutfak salon, 2 oda, hol, banyo wc ile salonda cam ile kapatılmış balkon bulunmakta, brüt 58,00m² net 52,00m² kullanım alanına sahip, sıvalı boyalı, pencereler pvc doğrama, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Taşınmaz kuşbakışı yaklaşık olarak kuzey yönünde Karadeniz sahili 470 metre, mesafede yer almaktadır. Adresi : Aziziye Mah. 353/2 Sokak No:8 D:9 Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 352,73 m2 Arsa Payı : 58/710 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Ticaret Konut Alanı içinde kalmakta ayrık nizam 3 kat (A-3) yapı şartlarına tabidir. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tariht