İstanbul Bakırköy Davut Paşa Mahallesi 1128/22 216 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/121 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Esenler ilçesi, Davut paşa Mahallesi, 1128 ada, 22 parsel, 2/12 arsa paylı, 216,30 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde zemin katta bulunan 9 numaralı depolu dükkan nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Taşınmazın Niteliği : 27/07/2026 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre “Konu taşınmazın yer aldığı bina dahilinde onaylı mimari projesine göre; toplam 10 adet bağımsız bölüm (2 adet depolu dükkan ile 8 adet mesken) şeklindedir. Deprem sonrası yeni binada konumludur. Rapor konusu 9 bağımsız bölüm numaralı “Depolu Dükkan” nitelikli taşınmaz mahallinde, bodrum, zemin katlardan ibarettir. Konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre net 147,00 m² (bodrum kat: 72 m² + zemin kat: 75,00 m² )ve brüt 165 m² (bodrum kat: 80,00 m² + zemin kat: 85,00 m² ) alanlıdır.” Denilmektedir. Taşınmazın Adresi: Davutpaşa Mahallesi Davutpaşa Caddesi No:67/A Esenler / İSTANBUL Taşınmazın Son İmar Durumu: Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih veE-13432091-115.01.99-206746 sayılı yazısında; “İlgi yazıya konu olan Esenler İlçesi, Davutpaşa Mahallesi, 1128 ada 22 parsel sayılı yer 13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Esenler Uygulama İmar Planı'nda "Bitişik Nizam 5 Kat Ticaret + Hizmet + Konut Alanı"nda kalmaktadır. Ayrıca, mezkur parselin imar işlem dosyasına yapılan tetkikte; bodrum, zemin, 4 normal kat için 20.01.2016 tarih ve D/326 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu, yapı ruhsatı itibari ile belirtilen m² birim fiyatının 700 TL olduğu, 9 nolu bağımsız bölümün net alanının 150 m²'nin altında olduğu görülmüştür. Bilgilerinize arz olunur.” Denmektedir. Kıymeti : 24.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim planı:07/04/2016 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacağından muhammen kıymetin yüzde yüzü, Satılmaması veya ikinci ihaleye kalması durumunda ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en