Kahramanmaraş Onikişubat Karamanlı Mahallesi 1162/11 380 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/25612 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, KARAMANLI Mahalle/Köy, 1162 Ada, 11 Parsel, 3. Kat 5 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz borçlu adına TAM hisselidir. Zemin tipi: Bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm niteliği: Meskendir. Ana taşınmaz niteliği: Arsadır. Arsanın yüzölçümü; 380,00 m2'dir. Arsa üzerindeki pay/paydası: 18/66'dır. Yapı; Bodrum, Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Ayrık nizamdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. Yapı yüksekliği 15,20 m'dir. Bina ısınma sistemi katı yakıtlıdır. Bodrum Katında; Müştemilat bulunmaktadır. Konut Bağımsız Bölümü; Dört cephelidir. Konut; Antre, Hol, Salon, Oturma Odası, Mutfak, Ebeveyn Yatak Odası, Çocuk Odası, 3 adet Balkon, Banyo ve WC'den oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Vestiyeri bulunmaktadır. Zeminleri parke kaplıdır. Islak Hacimin; zemini ve duvarı seramik kaplıdır. Vitrifiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; Oda mahallerinde alçı sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Tavanlar, alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası ile boyanmıştır. Antre ve Oturma Odası Diğer oda mahallerinde stropiyer uygulaması vardır. İç kapıları Ahşap panel lake boyalı kapılardır. Pencere doğramaları PVC'dir. Mutfak tezgâhı granit ve dolapları suntalam ahşap paneldir. Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 108,00 m2 ve brüt alanı yaklaşık 127,40 m2'dir. Hali hazırda mesken kullanılmaktadır. Yapı Ruhsatı 30.12.1999 tarihinde alınmıştır. Keşif gününe göre yapı tahminen 25 yaşındadır. Yapı PDDE2 askı kodu ile AZ HASARLI olarak işlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına erişim mesafesindedir, toplu taşıma güzergâhları üzerinde yer almakta, altyapı çalışmaları tamamlanmış ve belediye hizmetlerinden (yol, su, kanalizasyon, elektrik vb.) tam olarak yararlanılan bir bölgede bulunmaktadır. Mahallede benzer nitelikte yapılar ile birlikte kamusal alanlar ve çeşitli sosyal donatı alanları yer almakta olup; bölge, ağırlıklı olarak orta gelir grubu ailelerin konut tercihi olan, gündelik ihtiyaçların (alışveriş, eğitim, sağlık vb.) makul mesafede karşılanabildiği bir yerleşim niteliğindedir. Adresi : Karamanlı Mahallesi, 40019. Sokak, No:38 3. Kat 5 No.lu BB Onikişubat / Kahramanmaraş Yüzölçümü : 380 m2 Arsa Payı : 18/66 İmar Durumu: Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmakta olup E:1,50 Max Kat : 10 (6) Kat Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.928.253,64 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin