Kahramanmaraş Afşin Örenli Mahallesi 107/5 5.126 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFŞİN İCRA DAİRESİ 2026/227 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz: Kahramanmaraş ili, Afşin ilçesi, Örenli mahallesi, Abdaloğlu mevkii, 107 ada 5 nolu parsel konumlu olup,taşınmaz 5.126,00 m2 alana sahip TARLA vasfındadır.ÖrenliMahallesine 2 km, A Termik Santraline 24 km, B Termik Santraline 20 km ve Afşin İlçe Merkezine 40 km kuş uçumu mesafededir.Altyapı hizmetlerinden yararlanan bir bölgede değildir.Taşınmaz kıraç tarım alanıdır.Keşif günü İtibari ile taşınmazın üzerindeaktif marjinal Tarla tarımı yapıldığı tespit edilmiştir.Killi-Tınlı, derin profilli yapıda olup, humus ve organik yapı bakımından ortayapıda hafif kireçli yapıda toprak yapısındadır.Batıdan doğuya % 2-3 eğime sahip arazi konumundadır.Taşınmaz üzerinde yerli kayalarve taşlık alan bulunmamakta olup yabani formda bitki popülasyonu yoktur.Taşınmaz mahalle yerleşim alanı uzağında kalmaktaancak taşınmaza ulaşım kolay bir şekilde sağlanmaktadır.Bu özelliğibakımından sosyal yönden emniyetlibir yapıya sahiptir. Taşınmazın halihazır durumu, topoğrafikyapısı, eğimi, ulaşım durumuve diğer faktörleri ile hep birlikte değerlendirilmiş ve arazinin yöreye uyumlu kurualanlarda yetişen her türlü tarımsal ürünün yetiştirilebileceği KIRAÇ Tarımarazi olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın üzerindetarım yapıldığı ,satışa konu parselin geometrik yapısının dikdörtgen variyapıda olupdüzgün olduğu bu özelliği bakımdankullanıma elverişli olduğu ve üzerinde tarım yapılmasını sınırlayıcı faktör olmadığı, bulunduğu konum itibari ile değerlendirildiğinde bölge alım satım değerinin düşük olduğu tespit edilmiştir. (Bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. ) Adresi : Kahramanmaraş İli Afşin İlçesi Örenli Mah. Abdaloğlu Mevki 107 Ada 5 Nolu Parsel.Afşin / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 5.126 m2 Arsa Payı : YOK İmar Durumu: YOK Kıymeti : 205.040,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Diğer : 3402 sayılı Kadastro Kanunun 22. maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün